| apartman otoparkı-ortak kullanım |
| cerrahoglum |
apartmana ait ortak otopark'ın kullanımında, daire sahipleri ve kiracıların hakları nelerdir. Bununla ilgili kanun, yönetmelik veya içtihat kararı bulunmaktamıdır. Hukuk açısından görüşlerinizi bildirirseniz memnun olurum.
|
| Av.Fırat Bayındır |
lütfen işin kolayına kaçmayın
sitedeki "hukuk arama motoru"nu bir çalıştırın
bu sitede konuyla ilgili yazılara, kanuna, içtihatlara ulaşın
bir sonuç alamazsanız bize tekrar yazın
saygılar
ceteris paribus |
| cerrahoglum |
sayın Fırat Bayındır,
Sitenizin hukuk arama motorundan kat mülkiyeti kanununa erişemediğim için daha önceki iletimi yazmıştım. bir kaç gündür uğraşmama rağmen hala kat mülkiyeti kanuna ulaşamadım.
kanunu tam metin gönderebilirseniz veya ulaşabileceğim adresi verirseniz memnun olacağım. Teşekkürler.
|
| Av.Fırat Bayındır |
sayın cerrahoğlum
sitenin üst köşesinde hukuk arama motoru bölümü var.onu tıklayıp kat mülkiyeti yazdığınızda kanun veya içtihat hangisini istiyorsanız seçerek bilgilere ulaşabilirsiniz.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartmana ait otopark(garaj)apartmanın ortak kullanım alanlarındandn olup tüm kat malikleri bu ortak kullanım alanlarından istifade hakkına sahiptir. Her kat maliki bu garaja,otoparka aracını bırakabilir. Kiracı da tıpkı kat maliki gibi ortak kullanım alanlarından aynen istifade eder, kat maliklerince bu hak kısıtlanamaz. Ancak örneğin 10 daireli bir apartmanda kat malikleri veya kiracılara ait toplam 14 araç var ise ve garaj veya otopark 10 araç kapasiteli ise kat malikleri kurulu kararıyla her kat maliki veya kiracının birden fazla aracını garaja parketmesi engellenebilir. Problem, garaj kapasitesinin 10 araçtan az olması halinde doğabilir.Bu durumda kat malikleri kurulunun hakkaniyete uygun bir kararla sorunu çözmeleri gerekecektir. Bu kararı benimsemeyen kat malikinin (ve onun halefi olarak kiracının) hakimin müdahalesini istemeye hakları vardır.
Piyasada Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili pek çok eser mevcuttur. Kanun da çok açık ve arı bir dile sahip olduğundan anlaşılması da kolaydır. Bu kitaplarda epeyce de yargıtay kararı bulunur. İlgili olduğunuzu gördüğüm bu konuda açıkladığım türdeki kitaplar size mutlaka yardımcı olacaktır. Kafanıza takılanı sorabilirsiniz
ilgili olan kanun maddesini aşağıya alıyorum
Kat Mülkiyeti K.
Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
saygılar
ceteris paribus |
