| Tapulu mülkün bilgi dışında el değiştirmesi |
| sense71 |
merhaba,
1968 de dedemizin üzerine aldıgı tapulu bir daire ve arsa var. o mülkü 1969 da kiraya veren dedemiz başka bir şehre gitti ve 1970 yılında da vefat etti. evin tapusu elimizde. ancak kiraya verdiği şahıs evi tamamen sahiplenmiş, uzun yıllar oturdugu için cevresi de kendinin oldugunu sanıyor evin. bu durumda bir avukat bize veraset ilamı çıkarıp tapu elimizde oldugu için mahkemeye başvurabilecegimizi söyledi. aradan geçen 30-40 yıl sorun olur mu?
teşekkür ederim |
| Av.Mine Uzun |
Tapulu bir gayrimenkul, olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı gibi yollarla el değiştirmez. Bu nedenle, veraset ilamı ile birlikte gayrimenkulün mirasçılar adına tescilinden sonra gerekli işlemlere başlanılabilir. Tahliye hakkı saklı kalmak kaydıyla kira tespit davası açılabilir ve böylece günün rayicine göre kira bedeli belirlenir. Eğer ortada bir kiracılık ilişkisi yoksa son 5 yılla birlikte ecrimisil ve gayrimenkulün teslimi için dava açılabilir. Bir meslektaşımızın yardımını önemle tavsiye ederim |
