| Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu |
| delidolu |
APARTMANIMIZ BEŞ KATLI VE BENDENİZ BEŞİNCİ KATTA OTURMAKTAYIM,GEÇEN SENE ÇATININ ONARIMI İÇİN BÜTÜN MALİKLER ANLAŞTI,FAKAT UCUZ OLSUN DEDİLER VE BUNUN NETİCESİNDE EN AZ TEKLİFİ VERENDE UZLAŞTILAR,ONARIMI YAPTIRDIK ADAM DOLANDIRICI ÇIKTI VE BENİM TAVANLARIMDAN GENE YAĞMUR SULARI AKMAYA BAŞLADI.BUNUN ÜZERİNE TEMMUZ 2006 DA MALİKLERE BİRER YAZI YAZDIM VE GÖNDERDİM,ÇATIYI TEKRAR ELDEN GEÇİRMEMİZ GEREKTİĞİNİ VE BÜTÜN MASRAFIN TARAFIMDAN KARŞILANACAĞINI VE HİSSELERİNE DÜŞEN PARANIN TARAFIMA İLETİLMESİNİ İSTEDİM,BİR KİŞİ HARİCİNDE HİÇ KİMSE ÖDEMEDİ(KENDİM YÖNETİCİ DEĞİLİM KAT MALİKİYİM)PARAYI TAHSİL EDEBİLMEK İÇİN NE YAPMALIYIM. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın delidolu,
Tahmin edeceğiniz üzere, konu başlığınız kurallara aykırı olduğu için değiştirilmiştir.
Lütfen yazınızı da, genel yazışma kuralları ve site kuralları doğrultusunda küçük harflerle yazınız.
Sorunuzun yanıtına gelince, bildiğiniz üzere, ana taşınmazda, kat malikleri kurulu kararı olmaksızın bu tip bir tadilat yapılması mümkün değildir. Dolayısı ile, kat maliklerinin rızası olmaksızın yaptığınız bu tadilatın bedelini talep etme hakkınız bulunmamaktadır.
Ancak bunun tek istisnası, ivedi bir durumun söz konusu olmasıdır. Örneğin akan çatıdan dolayı evinizin zarar görmemesi için acil bir tadilat gerekti ise, kat maliklerinden onay almaksızın bu tadilatı yapabilir ve bedelini daha sonra kat maliklerinden talep edebilirsiniz. Bu durumda, kendi hissesine düşen ödemeyi yapmayan kat malikleri hakkında icra takibi başlatabilirsiniz. |
| twofun |
Yukarıdaki konuyla ilgili benzer bir durum da bizim için sözkonusu.
Binamız 5 daireden oluşan eski bir bina.
Her katta bir daire bulunuyor. Uzun yıllar bakım yapılmayan çatı ve oluk işleri için geçen hafta usta tuttuk ve çatı için kiremit altına bakım ve temizlik işlemleri ve olukların onarımı yapıldı. Bu onarım kararını en üst katta bulunan biz aldık ve ustalara ödemeyi biz yaptık.
Binada bir yönetici bulunmamaktadır. Diğer kat malikleri de daha evvelki senelerde rica da bulunmamıza karşın bu onarım ve bakım işine sıcak bakmadılar. Bu sene artık vazgeçilemez duruma gelince yaptırmak zorunda kaldık. Çatı altında bulunmamız sebebiyle çatı ile direk temasta bulunuyoruz. Akan su ve nem direk olarak bizim dairenin tavanlarına zarar vermekte idi. Halen tavanlar kabarmış durumda beklemekte.
5 daireden 3 daire bu yapılan onarım & bakım bedeline katılmak istememekteler. Bu daireler için takip etmemiz gereken hukuki yol nasıl olmalıdır ?
İlginiz için şimdiden teşekkürler. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Ödeme yapmayan kat malikeri hakkında icra takibi başlatabilirsiniz. |
| twofun |
İlginize teşekkürler.
Kararsızlığımızı giderdiniz.
Çalışmalarınızda başarılar. |
