| etcorek |
İlk olarak böyle bir hizmet sunduğunuz için teşekkür ederim.
Sormak isteğim ve sonrasında akıl almak istediğim konu hakkında bilgi vermek istiyorum. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Benim Yalovada aldığım bir dairem var. 17 Ağustos 1999 daki depremi öncesinde dairem boştu. Depremden 9 ay sonra beni bir kadın aradı ve apartman yöneticisinden 3 ay önce dairemizin anahtarını aldığını, evi çok beğendiğini söyledi ve 3 aydır dairemizde oturduğunu, telefonla bir türlü bize ulaşamadığını ve 3 aylık kirayı bir hesap numarası verdiğimizde ödemek istediğini söyledi. Bizde deprem dolayısı ile o insanın mağdur durumda olduğunu düşünerek (biraz da apartman yöneticisine kızarak) arayan bayanı vicdanen kiracı olarak kabul etmek zorunda kaldık. Fakat kiracı, 2000 yılının başından beri evimizde 120 YTL kira ödeyerek oturmakta, kira artışını kafasına göre yapmakta, ne zaman kendisini telefonla arasak, tam konuşacağımız sırada sesimizi tanıyıp telefonu yüzümüze kapatmakta.
Ayrıca 120 ytl kirayıda bankaya yatırdığında eft masrafınıda kiradan düşmektedir. Bazen başka bir şehire gidip kirayı 10-15 gün geciktirmektedir. Kendisi ile kira kontratı yapmak istediğimizde kontratı imzalamış ama bana kefil kimse olmaz deyip kimseye imzalatmamıştır.
İşin özeti ne kirayı arttırtabiliyoruz, ne de bu kiracıyı çıkartabiliyoruz. Kiracıyı evimizden çıkartmamız için ne yapmamız gerekir, yada günümüzün ekonomik şartlarına uygun bir kira nasıl talep edebiliriz. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın etcorek,
Size öncelikle bir avukata başvurmanızı öneriyorum.
Kira tespit davası açarak, kira bedelini tespit ettirme olanağınız mevcut. Kira bedeli net olarak ödenmek zorundadır, hiçbir şekilde bu bedelden kesinti yapılamaz. (Eft masrafı dahil)
Kiracınız kira bedellerini sürekli olarak gecikmeli ödüyorsa, kendisine kira bedelini zamanında ödemediği her ay ihtarname gönderiniz. Bir kira dönemi içinde 2 ihtar göndermeniz halinde, dönem sonunda kiracınızın tahliyesini talep etme hakkınız doğacaktır.
|
