| Kiraladığım eve yaptığım masraflar ve onca emek |
| kiral |
Merhaba değerli arkadaşlar,sakin oldugunu düşünerek köde ev kiraladım,evi modern bir şekilde kullanmak için iki ay kadar uğraştım ve evi baştan aşagı yeniladim diyebilirim,bu ev için çok masraf da yaptım.Ev sahibimin kirasına haciz kondugundan kira bedelini icra müdürlüğüne yatırıyorum.Tabiki bu durumdan memnun olmayan ev sahibim beni evden kendi isteğimle çıkmam için hertürlü yola başvuruyor.artık orada huzurumuz kalmadı,senesonuna doğru ayrılmayı düşünüyoruz(turizmci olduğumdan sezon sonunu bekliyeceğim).Eminimki ev sahibi ben evden çıkınca evi iki katı daha pahalı kiraya verebileceğini hayal ediyor.Ama evi onlara yaptıklarımı kırıp dökerek vermek istiyorum.sorularım şunlardır 1-yaptığım masrafları ev sahibinden nasıl alabilirim,eğer vermesse vede ben ev içim yaptıklarımı dökersem ki zaten aldığımda çok kötü halde idi suç işlemiş olurmuyum.2-evden kendi isteğimle çıkarsam bazı haklarımdan yoksun mu kalırım?Yanıt verecek olan herkese şimdiden teşekkür ederim. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın Kiral,
Elbette evi kırıp dökerek bırakmanızı önermemizi bekliyor olamazsınız.
Kiracının eve yaptığı masrafların ev sahibinden talep edilip edilemeyeceği hususunda öncelikle kira sözleşmenizde ilgili hüküm olup olmadığına bakmamız gerekir. Yargıtay Kararları, ev için faydalı, zaruri nitelikteki masrafların ev sahibinden alınabileceği yönünde. Ancak Yargıtay "kiracının kendi gereksinimi için yapacağı onarımlar"ı bu kapsamın dışında tutmaktadır.
Sözleşmeyi, uzlaşma yolu ile sona erdirmeniz elbette en doğru çözüm. Sözleşmenizde tahliye için hangi şartların yer aldığını bilmemiz gerekli. Evi kira süresinin bitiminden önce tahliye ederseniz, ev sahibiniz için, bakiye aylara ilişkin kira bedellerini talep etme hakkı doğabilir. |
| kiral |
Sayın Esin Hanım yanıtlarınız için çok teşekkürler daha önceleride bazı konularda beni aydınlatmıştınız.Esin hanım ev sahibim ben orayı kiralamak istedigimde çok sevinmişti,kontratta sınırsız istedigi kadar kalabilir diye imza attı.kendisine kontratın kopyasını verdim ve bir kopyasınında kendisinde bulundugunu da kontratta belirtmiştim.kontratın ilk sayfasında güneş enerji sisteminide yaptıracagıda yazıyor ama onuda yaptırmadı.benim ev için yaptıklarım ek 1 ve ek 2 de yazıyor.birinci sayfada gerekli açıklamalar ek 1ve ek 2 de dir diye not düşmüştüm ama O sadece birinci sayfaya imza atmıştı,ek lere imza atmamıştı.Bu kontrata göre acaba ne gibi avantajlarım var?Ve dezavantajlarımda varmı?Çok teşekkürler. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın Kiral, Durumunuz hakkında kesin yorumlar yapabilmek mümkün değil. Ekler elbette karşı tarafın itirazına uğrayabilir. Hangi masrafların ev sahibinden talep edilebileceği somut bir konu olmadığı için tüm bunlar ancak yargılama sonucunda netleşebilecek hususlar.
|
| kiral |
Sayın Esdin Hanım değerli vaktinizi ayırdıgınız için çok teşekkür ederim.ayrıca böyle bir faydalı site hazırlayanları kutlarım. |
