| Aidatı ödemeyenler |
| LUNA |
Öncelikle merhaba herkese
Benim sorunum oturduğum apartmanda aidatını ödemeyenler ve yöneticinin buna duyarsız kalması ki çünkü en başda yönetici olan kişinin apartmana 3 aylık aidat borcu var ve bu kişiyi de yönetici bizler seçmedik apartmanda daha evvel alınmış bir karar ile sırayla yöneticilik yapılıyor bu kişi başka insanlarında sırasına alarak yöneticiliğini iki buçuk yıl kadar devam ettirdi ve bu dönem sırasındada topladığı aidatların nerelere harcandığını açıklayan hiçbir yazı ve fatura göstermedi#8230;işin tuhaf olan yanı ise bunun hesabınınıda benden başka soran kişi olmadı 12 dairelik apartmanda #8230;ben ise sorularıma cevap alamamakla ile birlikte her toplantıda hakarete maruz kaldım #8230;
Son olan olay bu ayki aidat listesi asılmıştı bende altına bır kalemle ÖNCE ÖDEMEYENLER ÖDESİN yazdım bu kağıt sürekli yırtıldı ama kapıcı yeniden astı #8230;son olarak yeni yönetici olan arkadaşa 4 yıldır ki ayın birinde aidatı veren ben isyan ederek bu kişiler ödemezse bende ödemeyeceğimi beyan ettim ,bunlardan aidat alındığı gün kapıma gelin dedim ,yaz tatili dolayısıyla yöneticimiz tatilde ve apartmanda ki bu iki aidat ödemeyen insanlar bana şu yazılı kağıtları yazarak hakaret ediyorlar ÖNCE SEN ÖDE SEREFSİZ .HAYSİYETSİZ #8230;yazmışlar ki benim yazdığımda hakaret içeren kelimeler yoktu artı ben yalnız yaşayan bir bayanım sürekli olarak kapımdan geçerken kapımı yumruklayıp gecen bu şehir eşkiyalarına karşı bana ne yapmamı önerirsiniz ,daha evvel eski yönetici şubat ayında akşamları kalorifer yaktırmadığı için belediyeye iki kez şikayet etmeme rağmen hakkında bu kişinin hiçbir yaptırım yapılmadı#8230;
Yine işin tuhafı apartmanda benden başka kimse bu konulara itiraz etmiyor ve bizim ülkemizde hakkınızı aramak ,bir takım yanlışlara konuşmak ..toplum tarafından bak edepsiz kadın olarak algılanıyor #8230;belediyede aynı olayı yaşadım #8230;şimdi yasal haklarım nedir bilmek istiyorum #8230;kimlere başvurabilirim yaptırımı nedir ?yoksa hukukumuzda kadındır diyerek bu olayları gerimi iter ,illa toplumda var olmak için ERKEK olarak mı doğmalıydım #8230;
Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim #8230;yazımın bazı yerleri oldukça sert farkındayım ama inanın sinirlerim son derece bozuk #8230;
Saygılarımla |
| Av.Abdülkerim Güven |
Öncelikle size hakaret içren yazılı belge ile size yapılan saldırıları bildiren bir şikayet dilekçesi ile bulumduğunuz yer Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunun. Kapınızın yumruklanması gibi olayları tanıkla ispat etmeniz yararınıza olacaktır. Ödenmeyen aidatlar sizin aidat ödeme yükümlülüğünüzü ortadan kaldırmaz. Ödemeyen kişiler hakkında yönetimin bunu icra yolu ile tahsil etme görevi vardır. Bu konudaki sıkıntılarınızı ise Sulh Hukuk mahkemesinde açacağınız dava ile çözebilirsiniz. Bu işlemleri avukatla yapmanızı öneririm.
Kanunlar önünde erkek ve bayan eşittir. Sorunlarınız izlediğiniz yolun yanlış olması veya başvurduğunuz makamın yetkisiz olmasından kaynaklanmaktadır. Saygılarımla... |
| LUNA |
Elimde bana yazdığı hakaret içeren belge mevcut ,pazartesi günü bununla birlikde müracatımı yapacağım ama kapımı yumruklar iken tanık olan kişilerden çok emin değilim .Çünkü bu konularda ki zihniyet malesef ki "bana bulaşmayan yılan bin yıl yaşasın"...acı ama gerçek bu ...
Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim... |
| MustafaKucuk |
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre:
APARTMAN YÖNETİCİSİ TOPLANAN AİDATLARI İSTEDİĞİ GİBİ HARCAYABİLİR Mİ? TOPLANAN AİDATLARIN KEYFİ OLARAK GEREKSİZ İŞLERE HARCANMASI DURUMUNDA HAKKIMIZI NASIL ARAYABİLİRİZ VE BU ŞEKİLDE UĞRADIĞIMIZ MADDİ KAYIPLARI NASIL İSTEYEBİLİRİZ?
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi hükmü "Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür..." düzenlemesini içermektedir. Maddedeki açık ifadeden de anlaşılacağı gibi, kat malikleri aidatların ne şekilde ödeneceğine dair karar alabilirler. Ancak, bu yönde bir karar alınmamış ise KMK 20. maddesi hükmü uygulanır. Apartman yöneticisi hiç şüphesiz bu aidatları istediği gibi harcayamaz. Kat Malikleri Kurulu tarafından usulüne uygun şekilde alınmış kararlar doğrultusunda harcama ve işlem yapması zorunludur. Yapmış olduğu harcamaları da belgelendirmesi gerekir. Yöneticinizin kasıtlı - kusurlu bir davranışı söz konusu ise maddi kayıplarınız için aleyhine tazminat davası ikame edebilirsiniz.
|
| MustafaKucuk |
Kat Mülkiyeti Kanununun 39. maddesi hükmü "Yönetici, yönetim plânında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim plânında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir." şeklindedir. |
