| Apartman aidatı |
| ilkerizmir |
Benim sorunum ben 1 sene önce kirada oturduğum evden çıktım.3 aylık aidat ve su borcum vardı.buna karşılık olarak da ev sahibinden alacak olduğum depozitom vardı bu depozitoyu istemedim borçlarımın yerine sayılmasını istedim.Aradan geçen 1 senenin sonunda borcun ödenmediğini dün apt. avukatından gelen bir yazıyla öğrendim.Bu durmda benim ne yapmam gerekiyor.bu borçtan ev sahibimi yoksa ben mi sorumluyum |
| MustafaKucuk |
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. ve 22. maddeleri gereğince, apartman gider ve avans borçlarından kat maliki ve kiracı müştereken ve müteselsilen sorumludurlar. Bu düzenlemeler gereğince, Kiracınızın oturduğu döneme ait aidat borçlarına ilişkin olarak Apartman Yönetimi tarafından hakkınızda icra takibi yapılabilir veya dava açılabilir. Bu durumda Siz, Kiracınızın sorumlu olduğu ancak ödemek zorunda kaldığınız aidat borçları için kiracınıza rücu edebilirsiniz.
NOT: Birikmiş aidat ve su borçlarına karşılık ev sahibinden depozitonuzu istemediğinizi söylediniz. Peki ev sahibinizin bu depozitoyu ev içindeki masraflara sayıp saymadığını teyit edebiliyormusunuz. Belki eve masraf yapmak için depozitoyu kullandı. Yada Depozitonun aidat ve su borcuna karşılık olduğunu yönetime söylemeyip parayı İç etmiş (menfi) olabilirmi? |
| ilkerizmir |
Mustafa Bey öncelikle sorunumla ilgili muhattap olduğunuz için teşekkür ederim .Ben size konuyu baştan izah edersem daha faydalı olacağına inanıyorum .Beni 01-11-2002 senesinde bu daireye taşındım.2004 sensinde dairem el değiştirdi.Yeni ev sahibimle yeni bir kontrat yapmadık .Sadece aramızda eski ev sahibi ile yapılan sözleşme şartları geçerlidir diye aramızda kağıt imzaladık.2005 yılbaşına doğru ev sahibi bana telefon açarak yaz döneminde evi satmak istediğini ve yaz döneminde ev bulmanın ve taşınmanın benim için daha kolay olacağını bildirdisözlü olarak.benim sözleşmem 11.ayda bitiyor.Annemin kirda evi vardı biz de kiracımız durumu izah ettik uygun yer bulduğun da çıkmasını istedik kabul etti.bu arad ben ev sahibine 100 dolar depozitomun olduğunu hatırlattım o kabul etmedi aradan geçen zaman da kiracımız çıktı bende ev sahibine haber vererek evi boşaltacağımı bildirdim ve depozitomu sordum tamam vereyim dedi bende vermiyeceğini düşenerek 3 ay aidat ve su parasını ödemedim normal şartlarda kira ve aidat her ayın 15 toplanıyor ve yatırılıyor ben her ayın en geç 5 de yatırmış oluyorum.ev sahibim eve geldi gezdi evin kendi oturduğu evden daha iyi bakıldığını söyledi teşekkür etti giderken depozitonu vereyim dedi bende kendisine evde 10-15 gün daha oturacağımı ödenmemiş aidatlarımın olduğunu ve 15 günlük kiraya saymasını istedim tamam dedi bunu yöneticiyede bildirdim günü gelince evden taşındım .Aradan 3 ay geçti ev sahibi aidatları neden ödemedin dedi neden ödiyeyim dedim depozitoyu aidata ve kiraya sayacaktın dedim öyle şey olurmu seni mahkemeye vercem dedi bende beyendiğin yere verdedim .2 ay daha geçti borları ortak ödeyelim dedi bende sen ödiyeceksin dedim tel kapattım.Borçlar ödenmemiş yönetici avukat vasıtasıyla ihtar çekmiş İLAMSIZ TAKİPTE ÖDEME EMRİ
Burada 4 aylık aidat ve su parası gözüküyor benim borcum 3 aylık aidat ve 21 metre küp su parası su parası apt ortak ödüyor .
İcra müdürlüğünden gelen bu kağıtta 7 gün içinde ödemeniz yada itirazınız varsa bildirmeniz gerekir ,mal beyanında bulunmanız gerekir gibi yazılar yazıyo bu durumda benim ne yapmam gerekir |
