| Kira arttırımı |
| kamus |
bir yıl önce aldığım dairemde 23 yıldır oturan bir kiracı var.çıkmamakta direndiği gibi kira ödemedede sorunlu.sorum şu
1-mart ayında yapması gereken yıllık artışı yapmadı.aramızda yapılmış kontrat yok fakat 1984 yılında eski mal sahibiyle yapılmış kontrat var burada yazan zam oranı bağlayıcı mıdır?dava açmam gerekirmi yoksa icra takibi yeterli midir?
tşk |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Bu kontrat sizin için de bağlayıcıdır. Nitekim son bir yıldır da bu sözleşmeye dayanarak kiralananda oturmaktadır. |
| kamus |
tşk
nasıl talep etmeliyim
kontratta oran yazmamakta ve yıllık peşin ödeneceği belirtilmekte
bu durumda kira artış davası açılmalımı
rakkamda iddiam yok .kanuni artış oranıyla dava açılması(eğer dava gerekiyorsa)işi kolaylaştırır mı duruşma olmadan hakim karar verir mi |
| Aslı Yurtlu |
Noter kanalıyla bir ihtarname gönderip, zamlı bedelin ödenmesini aksi takdirde gerekli mercilere başvuracağınızı belirtin ve bu bedelin ödenmesi için uygun bir süre verin. Uygun süre uygulamada genellikle 30günlük bir süre olmaktadır. Gereken artırım yapılmadığı takdirde de icra kanalına başvurabilirsiniz.
Mevcut kontrattaki oran sizin için de bağlayıcıdır. Saygılar.. |
| Aslı Yurtlu |
Kontrattaki şartlar geçerlidir. Kira artışı konusunda bir oran belirlenmemiş ise, yasal faiz uygulanacaktır. Faizin uygulanması için kira artışı davası açmanıza gerek yok. İhtarname ile süre tanıyıp talepte bulunun. Artırım yapılmaması halinde de icra kanalıyla alacağınızı tahsil edebilir ve tahliye yoluna başvurabilirsiniz. |
| kamus |
kira dönemi martta başladı şu ana kadar beklemem yeterli süre vermem anlamına gelmez mi ?genede noter ihtarına gerek varmı? yoksa direkt icra takibi yapabilir miyim?icra takibini 7 günlük mü yoksa 30 günlük mü yapmalıyım?yasak kira arttırım oranı nedir?
diğer bir konu eski mal sahibiyle yapılan kontratta kira yıılk ödenir diyor
bense aylık alıyorum .yıllık talebi nasıl yapabilirim?
|
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Kira farkları için tahliye talepli icra takibi başlatınız. |
| kamus |
kazanılmış ve tehiri icra olmuş bir davam var o yüzden bu kira farklarınıdan tahliye amaçlı beklentim yok
kira dönemi başlamadan bir ay öncede noter ihtarıyla bildirim yaptım
bu yüzden 7 günlük icra takibini uygun görür müsünüz?
geçerli faiz oranı yüzde 9 dan yapacağım
|
