| Haklı olan ev sahibinin tahliye istemi |
| hakancetin1875 |
Kolay gelsin bizim fikirtepede 2 adet tek odadan müteşekkil ayrı giriş kapılı tuvalet ve mutfaklı 35 er metre kare iki müstekil evimiz var. bu yerlerde oturan kiracılar bekar.. 5 seneden fazladır oturuyorlar ama bn sadece kontratı yaptığım kişiyi tanıyorum onun dışında hiçbirini tanımıyorum çünkü boyna değişiyor. kiraları normalde ayın beşi ama sanırım birtek eve girerken 5 inde verdi yani kirayı almak için en az 7, 8 milyonluk kontör her ay gidiyor. kira 10 unda 20 sinde 15 inde on kere arıyınca geliyor. miktarda çok komik 120 ytl her iki yer için ayrı ayrı . komik çünkü evde en az 5 kişi kalıyor 120/5 adam başı aylık 24 milyon biz bu kerre 200 ytl istedik zira ihtiyaç mevzu bahis gelir azaldı ve daim o yerdeki muadil ev kirası 250 ytl hemde hemen karşı paftada. olmaz dediler 9 uncu ayda da kontratları doluyor. biz bunlardan hiçbir zaman memnun kalmadık su faturalarını bile ben ödüyorum sonra alacam diye göbeğim çatlıyor. kurtulmak için en kısa ne önerirsiniz...
bana göre noterden, daha kontrata 2 ay varken sözleşme bitimi dolayısı ile çıkın ihtarı yada önce kirayı zamanında yatırmıyorsunuz ihtarı 1 ay kala çıkın ihtarı. akabinde kontrat bitiminde çıkmazsa mahkemi ... ?
yardım ederseniz sevirim.
ha bu arada çevre mahalleli bunlardanda sürekli şikayetçi bağırıp çağırıyorlar uygunsuz dolaşıyorlar diye. ama çağırsam şait gelmeleri kesin değil |
| hakancetin1875 |
sayın değerli avukatlar, bende ismmm odasına bağlı bir mali müşavirim,
diğer bir çok formda alnınla ilgili sorulara cevap vermeye çalışıyorum. çünkü yardımlaşmak güzeldir. ;) biriniz anlatın artık ne yapmam lazım. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Öncelikle kira alacaklarınız için icra takibi başlatınız. Emsal değerlere göre kira bedelinde artırım talebiniz haklı olsa dahi bunu ancak bir dava sonucunda talep edebilirsiniz. Kira sözleşmenizde belirtilen tüm şartlar sizin içinde kiracılarınız için de bağlayıcıdır. Akde aykırılığı kanıtlayamadığınız veya yasada belirtilen tahliye şartları gerçekleşmediği sürece, tahliye için ihtar çekmeniz sonuç vermeyecektir. |
| hakancetin1875 |
ÖNCELİKL VERDİĞİNİZ CEVAP İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM ANCAK KİRA KONTRATI EYLÜL AYINDA SONA ERİYOR ZATEN EN AZ 1 AY ÖNCEDEN İHTAR ÇEKMEZ İSEK KONTRAT UZAR DİYE BİLDİĞİMDEN KONTRAT BİTİMİNDE ÇIKIN DİYECEĞİM BİR İHTAR ÇEKERSEM EYLÜL AYINDA ÇIKARTAMAZMIYIM. |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sözleşmenizde, "1 ay öncesinden ihtar çekilmek kaydıyla sözleşme yenilenmez" gibi bir şart yok ise daha önce de belirttiğim gibi ihtarnamenin yasal bir bağlayıcılığı yoktur. Ancak ihtarname çekmenizin herhangi bir sakıncası da yoktur, dava aşamasında destekleyici bir unsur olabilir. |
