 |
03/05/2025 Eski forum arşivi bölümü
Hukuksal Tartışmalar
| Kira, ihtarname, tahliye davası hakkında |
| topkara |
İlgilenebilecek herkese şimdiden teşekkürler.
2001 Mayıs ayında kiracı olarak yerleştiğim evde halen oturuyorum. Bu yıl hariç kira artışlarının evsahibim tarafından hiç itiraz edilmeksizin belirlendiğini hatırlatayım. Bu yıl ben belirledim=10%. Evsahibim Haziran 2006 itibarı ile bu aya ait kiranın zamanında ödenmemesi nedeniyle 5 Haziran 2006 tarihinde bir ihtarname göndererek Haziran Ayı Kirası adı altında 11 aylık kira tutarı gibi bir tutarı ödememi istemektedir.
Bugüne kadar hiç problemimiz olmadığı için hiç dikkat etmemiştim, ancak bugün görüyorum ki imzaladığımız sözleşmede kira her ayın 1 inde ve peşin nakit olarak ödenecek ibaresi var. Tabii ki aynı zamanda kiranın ödenmemesi durumunda kalan aylara ait kiraların muacceliyet kesbedeceği vs.
Bu aya kadar olan en fazla 1 haftalık olan gecikmelerde bir sıkıntı olmamıştı, ancak biliyorum ki asıl amacı tahliye, evi satmak vs.
Kendisiyle normal olan görüşmelerimizde en geç Eylül ayında zaten evden çıkacağımızı sözlü bildirmemize rağmen sanırım tahliyeyi hızlandırmak için böyle bir yolu seçti. Açıkça kirayı ödememek gibi bir düşüncem de hiç olmadı ancak, daha önceki 61 ayda olduğu gibi bir problem yaşamadığımız ve yanyana dairelerde olsak bile kendisini bu ay içinde dahil çeşitli aramalarda evde bulamadığımız için böyle bir duruma düştüm. Yani para evde hazırdı ancak evde bulamadım, hani bunun ispatı da yok. Tüm ısrarlarıma rağmen ilk günden itibaren bir banka hesabı göstermemişti kira yatırmam için. Halen kötü niyetli olduğunu düşünüyorum fena halde.
Konuyu uzunca özetledikten sonra sorum şu :
9 Haziran itibarı ile posta yolu ile Haziran kirasını ödedim ve diğer kısım =10 aylık kira için itiraz ettim. Kendisini bulamadığım ve Haziran ayı kirası=11 aylık kira olur mu şeklinde.
SORU = Bu muacceliyet durumu kesinleşmesi sözkonusu olabileceğinden herhangi bir zamansız tahliye ile karşılaşmamam için 11 aylık kirayı ödemek doğru olur mu? Bu parayı ödediğimde herhangi bir ihtar/tahliyedavası açılması sözkonusu olur mu? Öder de Eylül ayında çıkarsam - ki evsahibinin asıl istediği bu- bu parayı geri alabilir miyim? Diğer alternatif ise kiraları her ayın 1 inde posta yolu ile birer birer ödemeye devam etmek. Siz ne önerirsiniz ?
Evsahibimin bu davranışı bende kendisine sıfır güven bıraktığı için sözlerine de güvenmem mümkün değil. Hukuk herşeyi çözer diye umuyorum. Yoksa çok saf mıyım? Nasıl oldu da bu hale düştüm anlamış değilim. Evsahibi kiracı problemi olan herkese sabır diliyorum. Yine evsahibi kiracı herkese anlayış ve bu dünyanın para için herşeyin de yapılmaması gereken bir yer olduğunu hatırlatmak istiyorum
Saygılar |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın Topkara, anladığım kadarı ile sözleşmenizde yer alan muacceliyet şartı bugüne dek hiç uygulanmamış. Bu nedenle, sözleşmenizde böyle bir şart olması ev sahibinizin bu talebine gerekçe teşkil etmez. 11 aylık kirayı ödemek durumunda değilsiniz.
|
Bugünün tarihi: 03/05/2025 09:17:34 |
