| Dükkan sahibi hakları |
| beyza49 |
merhabalar
Sitede bir bina içindeki, dükkanların sahibi yapılacak giderlere katılmak istemiyorsa ne yapması gerekir? Örneğin boya badana, çatı işlemleri gibi durumlarda.Katılması gerekiyorsada katılım payı arsa payıylamı ilgili olacak yoksa daire başına düşen miktarlarlamı sınırlandırılacak.
şimdiden teşekkürler |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın Beyza49, Kat malikleri toplantısında verilen kararlara tüm malikler uymakla yükümlüdür. Dolayısı ile bu giderlere katılmak durumundasınız. Katılım miktarı arsa payınıza göre belirlenir. |
| beyza49 |
Öncelikle verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Benim öğrenmek istediğim diğer bir durum: Site içindeki dükkan sahibi,bulunduğu binada 3 dükkana sahip, dolayısıyla metre karesi oldukça fazla. Bu nedenle yapılacak boya işi, çatı işi kendisine oldukça pahallıya gelmektedir. Çünkü yönetici dükkan sahibinden yaklaşık 5 daire sahibinden aldığı gider kadar ücret talep ediyor. ''kat mülkiyeti kanununun dördüncü bölümündeki madde 43 te geçen çok masraflı ve lüks olanlar'' kısmına göre itiraz hakkına sahip olabilirmi dükkan sahibi?
Ayrıca, size soruyu yöneltikten sonra bir sitede şu bilgiyi vermişler sizede aktarmak istedim: ''Dış cephede boya işlemleri ve bahçede çevre düzenlemesi (ortak alanlar olduklarından) yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin muvaffakatlerinin bulunması gerekmektedir. Bir diğer ifade ile tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Kat maliklerinden birinin kabulü bulunmadan almış olunan karar hukuki anlamda geçerli değildir ve iptali istenebilir. '' Böyle bir durum söz konusuysa dükkan sahibi itiraz etme hakkına sahip olmuyormu? Şimdiden ilginize teşekkür ederim |
