| Yeni aldığı kiracılı daire |
| ertozd |
[xx(]
Sayın ilgililer
İçinde kiracı olan bir daire satınaldım, kiracı ile yaptığım görüşmede yeni ev aldığını ve Haziran 2006 sonunda çıkacağını belirtti ve önceki malsahibi ile aralarında yazılı kontrat yok, bu duruma göre
1-) Forumda belirtilenlerden bir ay içinde isteğimi belirten ihtarname göndermem gerektiğini biliyor, kiracının sözüne de güven duyuyorum, kiracı evi boşaltmazsa kontrat yapmak ve kira bedelinin yeniden belirlenmesini istiyorum,
Sözlü kontrat yapılırmı, sözlü olarak yapılan kontrat beni ne şekilde bağlar ve benim yazılı kontrat yapmak istemem konusuyla ilgili olarak kanunda açıklama varmı ?
2-) 1 ay içinde ihtarname göndermemem durumunda, 1 ay sonra kontrat ve yeni kira bedeli için ihtarname gönderebilirmiyim buna kanunen hakkım varmı ? ve kira tespitini nasıl yapabiliriz. ( eski kira söylendiğine göre 350 YTL, rayiç ise 600 YTL )
Yarın ( 23 Haziran 2996 ) bir aylık sürenin son günü.
Yardımlarınız için teşekkürler.
|
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın ertozd, Anladığım kadarı ile bu evde oturmak gibi bir ihtiyacınız veya talebiniz yok. Eğer öyle olsa idi, mesela halihazırda bir eviniz bulunmasaydı, kira sözleşmesinin sonunda, ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirdiniz.
Her halukarda size ihtarnameyi göndermenizi öneriyorum.
Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması elbette en doğrusudur. Ancak yazılı bir sözleşme olmaması halinde de kiracılık ilişkisi kanıtlanabilir ve tarafları bağlar.
Yazılı kontrat yapılmasını elbette talep edebilirsiniz. Kaldı ki en doğrusu da budur.
Kira bedelinin ne şekilde belirleneceği tamamen tarafların inisiyatifinde bir husustur.
|
| ertozd |
Avukat hanım,
Teşekkür ederim. |
