| Fahiş kira arttırımı |
| masterpair |
2002 yilinda 700 YTL kira ile girdigimiz ofisimizin suanki kira bedeli 900 YTL dir, aylik duzenli olarak kirayi elden odemekteyiz... 2002 yilinda1 yillik tek bir kira kontrati yapildi ve bu kontrattada gorunen kira bedeli 700 YTL dir.. Kira artis orani da kontratta belirtilmis degildir. 4 ay once mal sahibi vefat etti ve mirascisi kizi kira bedelini 1600 e cikaracagini ve istemiyorsak cikmamizi istedi. Bu durumda mirascinin boyle bir artis yapma hakki varmi, eski kira kontrati hukuken hala gecerlimidir. |
| Av.Mehmet Emin Taslak |
eski kira kontratı geçerlidir.mirasçılar kira sözleşmesinin hak ve borçlarını devralmış olurlar.
diğer hususlar hakkında site de aradığınız bilgiler var.biraz dolaşın.
siz sözleşmede artış oranı olmasa da enflasyon oranında artış yapacaksınız.
eğer kira rayiçe göre düşük kalmışsa mirasçılar kira tespit davası açarak ,kiranın günün koşullarına uyarlanmasını talep edebilirler. |
| masterpair |
Verdiginiz cevap icin tesekkurler,
2002 yilinda yapilan ilk kira kontratimiz 1 yillik idi. Takip eden yillarda baska kira kontrati yapmadik.. Ev sahibi kontrat suresinin doldugunu ileri surerek işyerini tahliye etmemizi isteyebilir mi?
Ayrica bildigim kadariyla her yil mahkemelerin baz aldigi yasal kira artis orani soz konusu oluyor. Bu seneki azami kira artis orani ne kadardir acaba?
Tesekkurler... |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Kira sözleşmesinin süresi dolsa da kiracılığınız fiilen devam ettiği sürece, sözleşme kendiliğinden yenilenmiş olur. Sözleşmenin kaç yıl için düzenlendiği önemli değildir, mevcut sözleşmeniz geçerlidir. |
| masterpair |
Cevap icin tekrar tesekkurler...
Bu seneki azami kira artis orani ne kadardir acaba?
Tesekkurler... |
