| Asansör |
| hikmet4390 |
benim sorunu asansör giriş kata oturuyorum ama hiç kulanmadıgım asansörün aitada eklenerek ödemesini yapıyorum ve son toplantıda asansörü degiştirme kara aldılar eh be insaf deme karşılı hemde çok yüklü bir ödeme yapmamı istediler mal sahimiyim ne yapabilirim giriş kata oturan asansör para sı ödermi |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Sayın hikmet4390, maalesef haklı bir serzenişte bulunmakla birlikte, apartmanın tüm ortak giderlerine katılmak durumundasınız. Yasanın ilgili maddesi şu şekilde:
"Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." |
| avfunda |
Sayın Av.Esin, haklı serzeniş diyorsunuz. Peki çatı için ne demeli. Çatı için yapılan tadilatı da ödemesin, asansörü de ödemesin, hatta hidrofor, asansör, iç aydınlatma vs. kullanmadığından en alt kat maliki hiçbir gidere katılmasın...
Ortak yer kavramı aynı zamanda hisse ile ilgilidir, bu hususları yeniden değerlendirmenizi dilerdim.
Bu hususlardan rahatsız olan kat maliki, ya kat mülkiyeti tesis edilirken yönetim planına zemin kat asansör ödemez maddesi koydurmalı ya da yönetim planı değişikliği yoluna gitmelidir. (Kat mülkiyeti kanunda yönetim planı değişikliği usulü ve gerekli hisse sayısı mevcuttur) |
