| Apartman otoparkı kullanımı |
| ezgi c |
Merhaba,
Apartman otoparkının kullanımında apartmandaki işyeri sahipleri ve/veya kiracıları da hak sahibi midir? Yoksa sadece kat sahipleri ve kiracılarına mı aittir? Bu konuda 634 de açıklık göremedim. Acil bilgi verebilir misiniz?
Teşekkürler... |
| Av.Mehmet Emin Taslak |
otoparklar binaya aittir.işyeri veya mesken olması fark etmez.
oturan kiracı da ,katmalikinin haklarına sahip olduğundan oda otoparklarda dolayısıyla hak sahibidir. |
| ezgi c |
quote:| otoparklar binaya aittir.işyeri veya mesken olması fark etmez.
oturan kiracı da ,katmalikinin haklarına sahip olduğundan oda otoparklarda dolayısıyla hak sahibidir.
Ekleyen: karakolal - 04/06/2006 : 15:33:25
|
Peki bu durumda, 12 daire ve 20 işyeri olan ve sadece 7-8 arabalık bir otoparkı olan bir apartmanda, işyeri sahip ve kiracılarının bu otoparkı kullanması durumunda, apartman sakinleri (kat sahibi ve kiracılar) otoparkı kullanamaz hale geliyor. Bunun çözümü var mı? |
| Av.Mehmet Emin Taslak |
çözümü kat malikleri bulacak.bulamazlarsa sulh hakimi bulacak.ben de merak ettim şimdi nasıl bir çözüm bulacak.
kura çekerek mi
yoksa şu günlerde ,plakası tek olan ,başka günlerde çift olan
şeklinde mi;
yada bahçeyi garaj yapın şeklinde mi,
yada tünel yapın.
yada asansörle terasa taşınma şeklinde |
| ezgi c |
Esprili yanıtınız için çok teşekkür ederim, konuyu son bir defa daha açıyorum, "kat malikleri kurulu" nun alacağı karar, örneğin," "sadece daire sahipleri ve kiracıları otoparkı kullanabilir,işyeri sahip ve kiracıları kullanamaz" şeklinde olabilir mi? olursa ne gibi sonuçlar doğurabilir? ve işyeri sahip ve/veya kiracılarının, bu karara uyma zorunluluğu var mıdır? |
| Av.Mehmet Emin Taslak |
bu karar hukuka aykırıdır.kat mülkiyeti kanununda kat malikleri deyiminin içine işyerleri de girer.
bu demektirki onlarında ortak yerlerden olan garajları kullanma hakkı olduğudur. |
| avfunda |
Yönetim planı değişikliği ile mümkündür. |
| Av.Mehmet Emin Taslak |
yönetim planı değişikliği ile garajdan yararlandırmanın engellenmesi ,kanımca mülkiyet hakkına aykırıdır.
ama yapılacak değişiklikle,diğer işyerlerinin haklarının engellenmeyip sınırlandırılnası sözkonusu olabilir.yanlız bu sınırlandırma da tüm kat maliklerine uygulanacak yoksa yine mülkiyet hakkının engellenmesi söz konusu olur. |
