| karakolal |
bu konu çok orjinal bir konudur.
yürürlükteki kanunlara göre ,tüm kat maliklerinin onayını almak gerekiyor.biri olumsuz bakarsa diğer 11 kişi yıkıp yeniden yapma işlemini yapamamakta.
ama benim kanımca
kat mülkiyeti kanunun özü ne dayanarak ,kat mülkiyeti kanununun ilgili maddelerinden içtihat geliştirilebilir.
şöyleki kat maliklerinin çoğunluk yani arsa payı ve kat malik sayısı çoğunluğu alacağı kararla ,ve bu karara ekleyeceği deprem risk raporuyla ,onay vermeyen kat malik veya maliklerinin paylarının diğer maliklerce satın alınması veya anlaşmayla bağlı kılınması yani komple binanın kat maliklerinin istediği gibi yıkılıp yeniden yapılmasına olur verebileceği kanaatindeyim.
burada önemli olan husus kat maliklerinin yararıdır.ve mahkeme yapacağı araştırmada deprem riskinin yarattığı tehlikeyi de göze alarak ve bunu bilirkişi incelemesinde de tevsik ederek kararını vermelidir.
yoksa bir veya 2 katmalikinin ,diğer katmaliklerini tehlikeye atması veya binada oturulmuyorsa onları ekonomik açıdan çıkmaza sokması bir hukuk devleti olma çabasın da olan ülkemizde adliyeye olan güvenlerinin zedelenmesine neden olur ki bunu kabul edemeyiz. |
