| Başak Şahin |
Sayın Tunca1976,
Öncelikle hayırlı olsun[:)] Senelerce kirada oturduktan sonra büyük çabalarla bir ev almışsınız fakat içindeki kiracı yüzünden evinize henüz yerleşememişsiniz,hatta çıkması için ev aramışsınız,depozitosunu karşılayacağınızı söylemişsiniz,ev aramak da kolay bişi değildir,aslında siz de bilyorsunuz ki bu sizin külfetiniz de değil.Bunları yapmak yerine öncelikle 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 7. maddesine bir gözatmanızı tavsiye ederim,(dili anlaşılır[:)] ) Eğer kiracınızla anlaşamıyorsanız,kiracınız çıkmak niyetinden değilse,buradaki tahliye davasıyla işinizi halletmenizi öneririm.
Bu kanunun 7/d maddesine göre iktisap(satın alma) nedeniyle tahliye davası yoluna başvurabilirsiniz.Evi satın almanızdan itibaren 1 ay içerisinde "evi satın aldığınızı ve ihtiyacınız için kullanacağınızı" belirten bir ihtar çekmelisiniz.Satın aldığınız tarihten itibaren 6 ay bekledikten sonra tahliye davasını açmalısınız.Fakat burada 1 aylık süre önemlidir.Siz evi satın aldığınız tarihi yazmamışsınız,o yüzden süre geçti mi bilmiyorum.Bir de mahkemede ihtiyacınız olduğunu belirtmeniz gerekmektedir,kirada oturduğunuz için bu kolay.
Eğer 1 aylık süre içerisinde ihtarı çekmeyip bu hakkınızı kaybetmiş iseniz,7/b ve 7/c maddelerine göre ihtiyaç nedeniyle tahliye hükümlerine başvurmanız gereklidir.Bu da kira sözleşmesi bitiminden itibaren 1 ay içinde açılacak bir davadır,kira sözleşmesi 16/07/2003 de bitmiş ancak,feshedilmediği için bir sene daha uzatılmış sayılır,şu anda 16/07/2006 da sözleşme bitecek,bundan itibaren 1 ay içerisinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını açabilirsiniz.
Size bildiklerim kadarıyla yardımcı olmaya çalıştım,bir avukata danışmanızı tavsiye ederim ancak sorunuz olursa yine yardımcı olmaya çalışırız. |
