| KİRASINI ÖDEMEYEN KİRACI |
| Necdet Karagülle |
ARKADAŞLAR HERKESE MERHABA,
KASIM AYINDA EVİMİ KİRAYA VERDİM, KİRACI ZOR DURUMDA OLDUĞUNU SÖYLEYEREK DEPOZİTONUN YARISINI ÖDEYEBİLECEĞİNİ KALAN YARISINI DA 15 GÜN SONRA VERECEĞİNİ SÖYLEDİ. BUNU ARDINDA NA 2 AY NE KİRA NE DE DEPOZİTO FARKINI VERDİ. 2 AYSONUNDA O KADAR UĞRAŞMAMIZA VE GÖRÜŞMEMİZE RAĞMEN ÖDEMESİ GEREKEN TUTARDAN EKSİK ÖDEDİ. TABİ Kİ VERDİĞİ SÖZLERİN ARDI ARKASI KESİLMİYOR AMA YERİNE DE GELMİYOR. BEN DE EMLAKÇI ARACILIĞIYLA EVİ BOŞALTMASINI İSTEDİM. ELİMDE KONTRAT VE TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ VAR. AMA NİSAN AYINA KADAR MÜSADE İSTEMİŞ VE BU AYIN 15 İNDE HEM KİRA HEM DE DEPOZİTO BORCUNU ÖDEYECEĞİNİ SÖYLEMİŞ. MAALESEF BUGÜN AYIN 18 İ VE HALA ÖDEME YOK. BU DURUMDA NASIL BİR YOL İZLEYEBİLECEĞİM KONUSUNDA YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM. BE İSTİYORUM Kİ HERŞEY KONUŞARAK HALLOLSUN AMA, NAFİLE...
ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM |
| Aslı Yurtlu |
Necdet Bey,
Durumunuzdan anladığım kadarıyla tatlı dille sorununuzu giderememişsiniz. Bu durumda yapabileceğiniz şey, ilgili icra dairesine başvurarak icra takibi başlatmaktır. Böylelikle sizin alamadığınız hakkı devlet kiracınızdan alacaktır. SAYGILARIMLA.. |
| Necdet Karagülle |
ASLI HANIM,
İLGİNİZ VE YANITLADIĞINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM.
ANCAK KİRACI ÖDEMEYİ KABUL ETSE DE BU NOKTADAN VE BU KADAR UĞRAŞTAN SONRA, DAHA SONRA DA BU VE BENZERİ PROBLEMLER YAŞAYACAĞIZ GİBİ GÖRÜLÜYOR. BU NEDENLE KİRACIDAN EVİ BOŞALTMASINI İSTEMEYİ DÜŞÜNÜYORUM, BU KONUDA NASIL BİR YOL İZLEYECEĞİMİ DE AKTARIRSANIZ ÇOK MEMNUN OLURUM.
SELAMLARIMLA |
| Av.Esin Kılıç Erdoğan |
Kira alacağınız hakkında icra takibi yaptığınızda haciz ve tahliye yolunu seçerseniz, 30 gün içinde kiranızın tahsil edilememesi halinde İcra Mahkemesinden kiracınızın tahliyesini isteyebilirsiniz.
Bunun dışındaki seçeneklerin tamamı kira akdinin sona ermesinden sonra uygulanabilir. Zaten her halukarda tahliye taahhütnamesine dayanarak kiracınızı tahliye edebileceğiniz için bu seçenekleri belirtmiyorum. |
| Aslı Yurtlu |
Esin hanımın söylediklerine katılmakla beraber, şunu da belirtmek isterimki; amacınız olan kira bedeli tahsilatı yanında tahliyeyi de sağlayıp ayrıca gecikme tazminatını da alabilirsiniz. İzleyeceğiniz yol, bir avukattan da yardım alarak (ki zorunda değilsiniz), takibi başlatın. kiracıya gönderilen ödeme emrinin ardından yinede ödemede bulunulmazsa haciz işlemine başvurup alacağınızı alabilirsiniz. Emin olun bu yol alacağınızı tahsil açısından karlı bir yol olacaktır. SAYGILARIMLA.. |
| Necdet Karagülle |
ASLI HANIM,
SON BİR GÖRÜŞME DAHA YAPTIK KİRACIYLA VE ÖDEMENİN 3/4 ÜNÜ ALDIK, KALANI DA ERTESİ GÜN VERECEĞİNİ SÖYLEMESİNE RAĞMEN ARADAN 2 GÜN GEÇTİ VE HALA GÖRÜNTÜ YOK. BU DURUMDA NOTERDEN İHTARNAME GÖNDERMEYİ, AYRICA ELİMDE BULUNAN TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNE 2 AY SONRASI İÇİN TARİH YAZIP TAHLİYE İSTEĞİMİ NOTER ARACILIĞIYLA YAPMAYI DÜŞÜNÜYORUM. SİZCE İZLEDİĞİM YOL DOĞRU MUDUR? VERMİŞ OLDUĞUNUZ BİLGİLER İÇİN DE AYRICA TEŞEKKÜR EDERİM...
SELAMLARIMLA |
| Aslı Yurtlu |
Anladığım kadarıyla icra kanalına başvurmak istemiyorsunuz. Ancak Esin hanımın da belirtmiş olduğu yolun sizin durumunuza uygun olduğu kanaatindeyim.
Noterden bir ihtarname gönderecekseniz bunun en az 30gün olması lazım.Siz iki ay demişsiniz bu fazla. Ancak bu vermiş olduğunuz mehil sonrasında da kiracı kirasını halen ödememeye devam ederse, siz, ayrıca birde tahliye davası açmak zorunda kalacaksınız. Ancak öncedende önerdiğimiz gibi, bu mehili icra kanalıyla verirseniz, ödenmeme durumunda ayrı bir dava açmayıp aynı icra kanalıyla tahliye talebinde de bulunabilirsiniz. Bence ikinci yol daha kısa ve cazip bir yol olacaktır. SAYGILARIMLA.. |
| Necdet Karagülle |
SON DURUMDA, KİRACI ZORDA OLDUĞUNU MUTLAKA BORCUNU ÖDEYECEĞİNİ SÖYLEYEREK BİZİM İCRA KANALINA YÖNELMEMİZE ENGEL OLDU. ANCAK NİSAN AYINDA EVDEN ÇIKACAĞINI SÖYLÜYOR. EĞER YİNE VERDİĞİ SÖZÜ YERİNE GETİRMEYEREK ÇIKMAZ İSE YAPABİLECEK BİRŞEY VARMIDIR? KİRACI ÇIKACAĞINI YAZILI OLARAK BEYAN ETSE, BİZİM İÇİN FAYDASI OLUR MU?
TEŞEKKÜR EDERİM |
| Aslı Yurtlu |
Necdet Bey;
Daha önceki iletilerinizde de hep kiracınızın vaadlerini yerine getirmediğinden yakındınız. Zaten baştan beri yapacağım dediği hiçbir şeyi yapmıyor ve sizi icraya başvurmama konusunda da ikna ediyor. Açıkçası ben sizin kiracınızdan bu parayı tahsil etme gibi bir niyetiniz olmadığını düşünmeye başladım.
Elinizdeki tahliye taahhütnamesinin üstüne Nisan ayını tarih olarak belirtin. Şayet ozaman da boşaltmaz ise tahliye davası açmak durumundasınız. Ancak ödenmemiş kira alacaklarınız için ayrıca icra kanalına başvurmanız gerekecektir. SAYGILARIMLA.. |
