| Yakıt gideri |
| ulubey |
Erzurum da yasıyan bır memurum gecen sene kredı ıle ev aldım. almıs oldugum bına 35 daırelık bır bına yonetım secımı sırasında yonetıcı yardımcısı secıldım. yonetıcı yonetıcı yardımcısı olarak ben ve muasıp karar defterı ıle senet karsılıgı 14000$ a komur alımı yaptık senet uzerınde apartman yonetımı kasesı ve yonetıcı yonetıcı yardımcısı sıfatı ıle ımzaladık. hesaplar yonetıcıde ıdı ve bayagı parayı topladı 9000$ komurcuye odeme yapmıs komurcu alacagına karsılık 10000 ytl ve 2000ytl avukatlık ucretı ıle benım adıma ıcra taakıpı baslattı ıcra takıbını durdurdum karsı dava actım borcun benım borcum olmadıgını apartmana komur alımından dolayı dogan apartmanın borcu oldugunu dılekcemde belırttım bu halde borcu yonetıcıye degılde benım adıma karsı tarafın avukatı yuruttu dıger kısıde evını satıp ızmıre yerlestı dıger ev sahıplerı kıracılarının odemedıgı borclara ve satın aldıkları evlerın borclarına yanasmıyorlar ne yapabılırım bır yol gosterın allah rızası ıcın :( |
| ulubey |
dava su an icra hukuk mahkemesınde dava devam etmekte bır arkadasım ıcra hukuk mahkemelerının sadece senet bononun gercek olup olmadıgı hakkında arastırma ve ıtıraz seklınde olaya baktıgını konunun sulh hukuk mahkemesıne tasınması gerektıgını soyledı
takıp etmem yonunde bır yol gosterın varsa yargıtay kararı da ornek olabılır lutfen yardımcı olun arkadaslar |
| ulubey |
Arkadaşlar konunun cevabını netten buldum 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu na göre bu borc kat malıklerının borcu yarından ıtı baren bır dılekce ıle genel mahkemede menfii icra tesbit davası acıcam ve belırtıcem borclu sıfatımın olmadıgını takibin muhatabı olmayacagımı ve husumet yönünden takibin iptali gerektiğini talep edicem...
haydı hayırlısı şüphesizki Allah dogru olanın yanındadır.. |
| ulubey |
Konuyla ilgili yargıtay kararlarını yardımcı olabılmesı dılegım ıle sunarım
---------------------------------------------------------------------
T.C.
YARGITAY
18. HUKUK DAİRESİ
E. 2002/1001
K. 2002/1630
T. 13.2.2002
#8226; KAT MÜLKİYETİNDE GİDERLERDEN SORUMLULUK ( Usulen Oluşmuş Bir Yönetim Bulunmasa da Bağımsız Bölüm Kullanıcılarının Zorunlu İhtiyaçlardan Sorumlu Olduğu - Yapılan Masrafların Vekaletsiz Tasarruf Hükümlerine Tabi Olduğu )
#8226; ORTAK GİDERLER ( Kat Mülkiyetinde Davalının Yakıt Giderinden Payına Düşeni Ödememesi - Usulen Oluşmuş Bir Yönetim Bulunmasa da Bağımsız Bölüm Kullanıcılarının Zorunlu İhtiyaçlardan Doğan Masraflardan Sorumlu Olduğu )
#8226; ZORUNLU İHTİYAÇ ( Anagayrimenkulde Isınma ve Benzeri İhtiyaçların Giderilmesinin Zorunlu Olup Usulen Oluşmuş Bir Yönetim Bulunmasa da Bağımsız Bölüm Kullanıcılarının Sorumlu Olduğu - Yapılan Masrafların Vekaletsiz Tasarruf Hükümlerine Tabi Olduğu )
#8226; VEKALETSİZ TASARRUF ( Anagayrimenkulde Isınma ve Benzeri İhtiyaçların Giderilmesinin Zorunlu Olup Usulen Oluşmuş Bir Yönetim Bulunmasa da Bağımsız Bölüm Kullanıcılarının Bu Çerçevede Sorumlu Olduğu )
634/m.20
ÖZET : Anagayrimenkulde ısınma ve benzeri ihtiyaçların giderilmesi zorunlu olup usulen oluşmuş bir yönetimin bulunmaması, zorunlu ihtiyaçların yerine getirilmesi gereğini ortadan kaldıramaz. Bu durumda söz konusu ihtiyaçların giderilmesi için yapılan masraflar vekaletsiz tasarruf hükümlerine tabi olacağından Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesinin son fıkrası uyarınca bağımsız bölümlerin kullanıcıları bu giderlerden sorumlu olacaktır.
DAVA : Dava, bağımsız bölümlerinin tamamı hazineye ait kat mülkiyeti kurulu anagayrimenkulde 37 nolu bağımsız bölümün kullanıcısı olan davalının diğer bir kısım bağımsız bölümlerin kullanıcısı olan davacı tarafından ödenen yakıt giderinden payına düşeni ödememesi nedeniyle yapılan takibe vaki itirazının iptaline ilişkindir.
Mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununa göre usulüne göre oluşmuş bir yönetimin olmadığı, Hazine tarafından da davacı kuruluşa verilmiş herhangi bir yetkinin bulunmadığı nedeniyle davacının yaptığı takibin yasal dayanaktan yoksun olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
KARAR : Dosya içinde bulunan 5.1.2000 tarihli yönetim kurulu kararı ile kaloriferlerin yakılması ve bu husustaki tüm harcamaların yapılması hususunda davacı idareye yetki verilmiş ve davacı da buna dayanarak kaloriferlerin yanması için bir takım harcamalar yapmıştır. Anagayrimenkulde ısınma ve benzeri ihtiyaçların giderilmesi zorunlu olup usulen oluşmuş bir yönetimin bulunmaması, davacıya usulen verilmiş bir yetki olmaması, zorunlu ihtiyaçların yerine getirilmesini de ortadan kaldıramaz. Bu durumda davacının söz konusu ihtiyaçları gidermek için yaptığı masraflar vekaletsiz tasarruf hükümlerine tabi olacağından Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesinin son fıkrası uyarınca davalı da bağımsız bölümün kullanıcısı sıfatıyla bu giderlerden sorumlu olacaktır.
Mahkemece, davacı tarafından yapılan harcamalarla ilgili tüm belgeler dosyaya getirtilip gerekirse bu yönde bilirkişi incelemesi de yapılarak davalının sorumlu olacağı miktar belirlenerek hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.2.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.
--------------------------------------------------------------------- |
| ulubey |
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 1998/2627
K. 1998/3409
T. 23.3.1998
#8226; KOOPERATİFİN BONODAKİ BORÇTAN SORUMLU OLMASI ( Kooperatif Kaşesi Altında Yetkili Kişilerin İmzalarının Bulunması Gereği )
#8226; BONODA KOOPERATİFİN KAŞESİ BULUNMASI ( Yetkisiz Temsilcinin İmzaladığı Bononun Kooperatifi Borç Altına Sokup Sokmaması )
#8226; YETKİSİZ TEMSİLCİNİN İMZALADIĞI BONO ( Kooperatifi Borç Altına Sokup Sokmaması-Bonoda Kooperatif Kaşesi Bulunması )
1163/m.98
6762/m.322
ÖZET : Kooperatifin bonodaki borçtan sorumlu olabilmesi için yetkili kişiler tarafından kooperatif kaşesi altında yetkili kişilerin imzalarının bulunması gerekir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddedi içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 2.3.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
KARAR : Borçlu kooperatif vekili tarafından dosyaya ibraz edilen 778768 numaralı 24.1.1997 tarihli ve 193 kasa defterine kayıt numaralı belgeden 941.000.-lira harcın İcra Tetkik Merciine yapılan başvuru için harç yatırıldığı, harcın yatırılma tarihinin itiraz dilekçesi ile aynı tarihi taşıdığı anlaşılmaktadır. Sonradan getirtilen kasa defterinin ilgili sayfasının incelenmesinde borçlu vekilinin İcra Tetkik Merciinde bu itiraz dışında herhangi bir başvurusunun bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda sözü edilen harcın inceleme konusu itiraz için yatırıldığının kabulü gerekir. Merciin davanın ön şartının yerine getirilmediği gerekçesinde açıklanan nedenlerle isabet bulunmamaktadır. Öte yandan yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda çekteki kooperatif adına atılmış imzaların keşide tarihinde kooperatif yetkilisi olan kişilere ait olmadığı saptanmıştır. Kooperatifler Kanununun 98. maddesi göndermesi ile uygulanması gerekli TTK.nun 322. maddesi gereğince Kooperatifin bonodaki borçtan sorumlu olabilmesi için yetkili kişiler tarafından kooperatif kaşesi altında yetkili kişilerin imzalarının bulunması gerekir. Aksine düşüncelerle ve sadece kooperatif kaşe ve mühürünün bulunması yeterli olduğundan bahisle muterizin esasla ilgili itirazının reddi de doğru değildir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 23.3.1998 gününde oybirliğiyle karar verildi.
--------------------------------------------------------------------- |
| ulubey |
şüphesizki
ADALET MÜLKÜN TEMELİDİR
M.K.ATATÜRK
ADALETİN KILICI BİR YANA DEĞİL İKİ YANA KESER
ADALET LEKE KALDIRMAZ
[img]https://images.google.com.tr/images?q=tbn:SApiAoATdB7dBM:https://www.yeniasya.com.tr/2004/09/07/resim/08b.jpg[/img]
[kod]https://images.google.com.tr/images?q=tbn:SApiAoATdB7dBM:https://www.yeniasya.com.tr/2004/09/07/resim/08b.jpg[/kod]
[img]https://www.turkhukuksitesi.com/dosyalar/themis/lady_justice3.jpg[/img]
[img]https://www.turkhukuksitesi.com/dosyalar/themis/justice.gif[/img]
[img]https://www.turkhukuksitesi.com/dosyalar/themis/lady_justice.jpg[/img]
[img]https://www.turkhukuksitesi.com/dosyalar/themis/lady_justice1.jpg[/img]
[img]https://www.turkhukuksitesi.com/dosyalar/themis/psringa.gif[/img]
[img]https://www.geocities.com/melihk2000/adalet.gif[/img]
|
