| naci sezer uğural |
Ben bir bankanın faaliyet gösterdiği yerin mülk sahibiyim.Banka ile aramızda en son 2002 tarihinde yıllık artışların (TEFE+TÜFE)/2 olacağı şeklinde bir anlaşma yapıldı.2005 senesi içerisinde TEFE kalktı.Fakat banka her nedense 2006 yılı içi yapacağı kira artışına nereden hesap ettiğini bilemediğim bir şekilde
"04/01/2006 9427957 HAVALE VIRMAN 94 94-24875 hesabından ŞUBEMİZ HİZMET BİNASI OCAK 2006 KİRA BEDELİNİ TEFE-TÜFE FARKI OLUP MİNE UĞURAL HS.NA ALACAK KAY%5,19 316.12 "
%5,19 luk bir artış yapmıştır.
Tahminime göre bu hesaplamada TEFE yerine ÜFE alınmıştır.ÜFE olarakta 2,66 baz alınmıştır.Halbuki:
Aralık 2005 (2003=100) Aralık 2004 (1994=100)
Bir önceki aya göre değişim oranı (%) -0,04 0,13
Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı (%) 2,66 13,84
Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı (%) 2,66 13,84
(01.01.2005-31.12.2005 / 01.01.2004-31.12.2004) 5,89 11,09
Oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı (%)
buradada görüldüğü gibi ÜFE nin %5,89 alınması gerekmektedir.
Sizden ricam beni bu konuda aydınlatmanız,yaptığımız anlaşmaya göre yapılması gerekli kira artışı ne olmalıdır,vede bu konuda hukuken dava açma hakkımın olup olmadığı konusunda beni aydınlatırsanız çok memnun olacağım.
Saygılar,
Naci Sezer UĞURAL
|
