Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Ülkemizde bilindiği üzere gayrimenkullerin satış sözleşmesinde daima; tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi hükmü konur ya da koyulmaya çalışılır. Bir müddet önce 160 bin liraya daire satın aldık. Satıcı matbu bir sözleşme getirip bize imzalattı. Sözleşmeye "Müşteri kat irtifakı tapusunun kendi adına devri ve kat mülkiyetinin tesisi için tapu masraflarını; ..... emlak vergisi, alım-satım vergisi, cins tashihi işlemleri ile ilgili vergiler, belediye vergileri, damga vergileri ve harçlar gibi her türlü vergi, harç ve masrafalrı ödemekle mükelleftir." diye madde koyarak kendilerinin ödemeleri gereken binde 16,5 oranındaki tapu harcının bizim ödememiz gerektiğini iddaa ediyor. Kanuna aykırı bir durum var. Hangi hukuki süreci takip etmeliyim. Teşekkür ederim.
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Ayrıca, daha önce Toki'den ev alan Çiğdem ALPER, mevcut kanunlara göre tapuda satım harcının, satıcıya ait olduğunu, arada bir sözleşme olsa bile, bu harcı ödemelerinin yasaya aykırı olduğunu savunmuş, bu ödemeyi yapmayınca TOKİ, konutu teslim etmedi ve paranın tahsili için dava açtı. Alper ise, avukatı Tezer Aydın aracılığıyla 28 Mayıs 2002’de, Küçükçekmece 3’ncü Asliye Hukuk Mahkemesi’nde TOKİ aleyhine karşı dava açtı. TOKİ, davayı kaybetti. Mahkeme, Harç Kanunu gereği Çiğdem Alper’i haklı bularak davayı kabul etti ve konutun, kendisi adına tesciline karar verdi. TOKİ’nin temyiz ve tashihi karar istemleri sonuçsuz kalınca karar kesinleşti.
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
- - - Updated - - -
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E:1998/1817 - K:1998/2232
TAPU HARÇ VE MASRAFLARIN TAHSİLİ TALEBİ
( Davacının Bu Konuda Davalıların Payına Düşen Tutarın Bilahare Ödeneceği Konusunda Anlaşmaları Olduğunu İleri Sürmesi )
SATIŞ HARCI
( Yasa Gereği Davalı Satıcıların Ödemesi Gereken Bu Meblağın Davacı Tarafından Ödenmesini Yasaklayan Hüküm Olmaması )
İSPAT YÜKÜ
( Davacının Satış Harcını Kendiliğinden Ödemesinin Davalıların Borcunu Üstlendiğine K.e Sayılması )
ÖZET :
Davacı davalılar adına ödediği tapu harç ve masrafların tahsilini istemiş ve bu konuda o davalıların payına düşen tutarın bilahare ödeneceği konusunda anlaşmaları bulunduğunu ileri sürmüştür. Yasa gereği davalı satıcıların ödemesi gereken satış harcı ve giderlerin davacı alıcı tarafından üstlenilmesini yasaklayan bir hüküm yoktur. Bu şekilde anlaşma her zaman mümkündür. Davacı tapu satış akti yapılmadan önce davalılara isabet eden harç ve giderleri kendiliğinden ödemiş olmakla davalıların borcunu üstlendiğine karine sayılır. Bu karinenin aksini de davacı ispatla yükümlüdür.
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
[QUOTE=orhanix;375206]Ayrıca, daha önce Toki'den ev alan Çiğdem ALPER, mevcut kanunlara göre tapuda satım harcının, satıcıya ait olduğunu, arada bir sözleşme olsa bile, bu harcı ödemelerinin yasaya aykırı olduğunu savunmuş, bu ödemeyi yapmayınca TOKİ, konutu teslim etmedi ve paranın tahsili için dava açtı. Alper ise, avukatı Tezer Aydın aracılığıyla 28 Mayıs 2002’de, Küçükçekmece 3’ncü Asliye Hukuk Mahkemesi’nde TOKİ aleyhine karşı dava açtı. TOKİ, davayı kaybetti. Mahkeme, Harç Kanunu gereği Çiğdem Alper’i haklı bularak davayı kabul etti ve konutun, kendisi adına tesciline karar verdi. TOKİ’nin temyiz ve tashihi karar istemleri sonuçsuz kalınca karar kesinleşti.[/QU
emsal dava kararlarını rica etsem
- - - Updated - - -
selam ilgili kararları alabilirmiyim teseekuer
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Sn. orhanix, bulmuş olduğunuz mahkeme kararı ve yargıtay kararını bana da yollarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler
mail adresim: xrdessas@hotmail.com
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Mahkeme kararı örneklerini celikidris@gmail.com adresine gönderebilir misiniz
Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmemesi ile ilgili mahkeme ve yargıtay kararı talep ediyorum
Alıntı:
orhanix rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
- - Updated - - -
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
tapu satım harcının zorunlu olarak satıcı banka tarafından müvekkile ödetilmiştir. Bu durumun yasaya aykırı oluğuna dair emsal Mahkeme ve Yargıtay (TOKİ kararı da dahil) talep ediyorum. Saygılarımla
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Alıntı:
ayhanix rumuzlu üyeden alıntı
Ayrıca, daha önce Toki'den ev alan Çiğdem ALPER, mevcut kanunlara göre tapuda satım harcının, satıcıya ait olduğunu, arada bir sözleşme olsa bile, bu harcı ödemelerinin yasaya aykırı olduğunu savunmuş, bu ödemeyi yapmayınca TOKİ, konutu teslim etmedi ve paranın tahsili için dava açtı. Alper ise, avukatı Tezer Aydın aracılığıyla 28 Mayıs 2002’de, Küçükçekmece 3’ncü Asliye Hukuk Mahkemesi’nde TOKİ aleyhine karşı dava açtı. TOKİ, davayı kaybetti. Mahkeme, Harç Kanunu gereği Çiğdem Alper’i haklı bularak davayı kabul etti ve konutun, kendisi adına tesciline karar verdi. TOKİ’nin temyiz ve tashihi karar istemleri sonuçsuz kalınca karar kesinleşti.
emsal dava kararlarını rica etsem
- - - Updated - - -
selam ilgili kararları alabilirmiyim teseekuer
Sayın orhanix alıcıya ödetilen tapu harcının iadesiyle ilgili mahkeme ve yargıtay kararını alabilir miyim?
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Alıntı:
orhanix rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
- - - Updated - - -
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
tapu masrafları ile ilğili kararı mehmetceyhan1982@gmail.com adresine gönderebilirmisiniz
Cevap: Gayrimenkul satış sözleşmesi ile tüm masrafların alıcı tarafından ödetilmesi kanuni midir?
Alıntı:
orhanix rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
- - - Updated - - -
Arkadaşlar kimse yanıtlamamış ama ben yanıtlayayım. İlgili mahkeme kararını ve yargıtay kararını buldum. Ayrıca benim de bu konuda bir davam var. Hüküm şu: Sözleşme ile dahi olsa satıcı tapu harcını alıcıya ödetemez. İsteyenlere ilgili kararı e mail ile gönderirim. Saygılarımla.
bizimle de paylaşmanız mümkün müdür?
