Printable View
Merhaba;
7 dönümlük bahçe,içinde oturulan eski bir ev var.5/3 hissesi olan kardeş bu evde oturuyor.
Arazi üzerinde 5/1 hissesi olan diğer kardeş aynı zamanda ev içinde de 5/1 hissesi var.
Tapusu müşterek fakat bahçe içinde payedilmiş durumda.
5/1 hissesi olan yerin satımı ile ilgili bir dava açmış durumda.
Dava sonuçları hakkında yardımınızı rica ederim.
Saygılarımla
Açık artırma ile satılır,en fazla veren alır,alan KDV öder,satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşülerek hisseler ornında pay edilir.
Arttırmaya hisse sahipleri dışında da katılım olabilir.
Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?
Saygılarımla
Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?
Yer başkasına satılırsa Evde oturan kişi çıkmak zorunda kalır mı ?
Öncelikli yerin alıcısı evde oturan kişi midir?
Yardımlarınızı rica ederim
Saygılarımla
Davnın ne kadar süreceği,ne zaman görüleceği mahkeme yoğunluğuna bağlıdır.Açık arttırma durumunda,belirlenen bedelin % 70 i ve yukarısı teklifi edildiğinde ilk arttırmada, arttırmaya katılan herhangi biri tarafından satın alınır mülk.Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Evet.Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Hayır.Gereklerini yerine getirip,arttırmaya katılan herkes eşit haklara sahiptir.Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Evde oturan kişi atadan dededen kalma evde yıllardır oturuyor.
Kanun önünde hiç şansı yok mudur.
Nasıl bir yol izlemek lazım evde oturan kişi için.
Tavsiyelerinizi rica ederim çünkü hal böyleyse çok zor durumda kalacaklar.
Saygılarımla
Diğer hissedar ile anlaşıp,payını satın alıp,mahkemeden vazgeçirterek.
Diğer şansı da açık arttırmada diğer katılımcılardan yüksek teklif vermek.
Aslında yıllardır sadece hissedar olduğu yerde oturuyorsa ve diğer hissedar hiç bir şekilde faydalanamıyorsa, mağdur olan oturan değil faydalanamayan diğer hissedar olmaz mı?
Yani oturanın daha fazla önceliği yoktur.
Birinin daha fazla önceliği olması gerekiyorsa bu da faydalanamadığı için yıllardır mağdur olan diğer ortak olmalıdır.
(Kanun kimseye öncelik vermemiş. En çok veren alır.
"En çok veren" ilkesi de diğer tarafın mağduriyetini engellemek için konmuş.
Sizin 500 lira değer biçtiğiniz yere karşı taraf 600 lira veriyorsa iki ihtimal var:
1. ya siz değerinden düşük veriyorsunuz, bu durumda karşı taraf mağdur olacak.
2. ya da karşı taraf değerinden yüksek veriyor, bu durumda sizin bir mağduriyetiniz yok, kazancınız var.
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Burada esasında 5/1 hissesi olan orada oturmayı tercih etmediğinden oturmuyor.Zaten kendisi farklı bir ilde yaşıyor.
Fakat kardeşi ile anlaşamadığından satmak istiyor.Kardeşini sevmediğini söylüyor.
Kendisi ciddi bir satıcı gibi çıkıp benim yerimin değeri bu kadar eder.Verirseniz satarım şeklinde de yaklaşmadı.
Kendisine fiyat sorulduğunda cevap bile vermedi.
Şimdi kişisel nedenlerden kardeşine dava açmış durumda.
Saygılarımla
O zaman demek ki değerini verip (belki de artıran olmazsa değerinin altında) alma şansınız yüksek.
Diyelimki 5/3 hissesi olan evde oturan kişi bu yeri satın aldı.Tamamının ücretini mi öder?Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Ya da zaten 5/3 ü kendisine ait olduğundan geri kalan kısmı için mi sadece para öder?
Saygılarımla
Hiç hisse sahibi olmayan kişinin satın aldığı 5/5 tir.Yani tamamının bedelini öder.
3/5 hisse sahibinin aldığı yer ise 2/5 tir,aldığı yerin bedelini öder.
MerhabaAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
KDV olarak ise tamamı üzerinden mi öder yoksa 2/5 in bedelini öder?
1.açık artırmada belirlenen bedelin %70 fazlasını veren alır denmişti. 2. ve 3. açık artırmalarda fiyatta indirim olur mu?
Saygılarımla.
Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Birinci arttırma %60'dan başlar. En çok verende kalır. Dolayısıyla birinci arttırmada fiyat %60'da kalabileceği gibi %600'e de çıkabilir. Üst sınır yoktur.
Birincide en az %60 veren olmazsa ikinci arttırma %40'dan başlar. En çok verende kalır. Dolayısıyla ikinci arttırmada fiyat %40'da kalabileceği gibi %600'e de çıkabilir. Üst sınır yoktur.
Üçüncü arttırma olmaz.
2. artırmada da %40 veren olmazsa ne olur ve KDV olarak ise 5/5 in bedeli ni mi öder yoksa 2/5 in bedelini öder?Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba;
Dava açan 5/1 hisse sahibi müstakil tapusunun verilmesi halinde davadan vazgeçeceğini söylemiş..Müstakil tapusu verildiğinde de yeri satma riski var.
Bu yer içiçe bir yer olduğundan başkası satın alırsa da oturan kişiyi rahatsız etme durumları olabilir.
Konu hakkında yardımınızı rica ederim
Saygılarımla