Printable View
Merhaba,
Eşimle beraber eşimin teyzesinin evinde oturmaktayız.Ve teyzesi bu evi bize vermek istemekte.Teyzesinin çocuğu yok ve kocası da vefat etmiş.Ancak 4 kardeşler.Ve teyze 80 yaşında.Vefat ettikten sonra kardeşlerin bu evi bizim elimizden almaması için hangi yolua başvurmak daha güvenilirdir?Bağış,3.şahısa satış..vs??
Yardımlarınızı rica ediyorum.
Teşekkürler.
Eşinizin teyzesi (evin sahibi) bir vasiyetname yazarak, vefat ettiği takdirde evi size bağışladığını bildirirse mesele hallolunur.
Bağış iptal edilebilir tasarruflardandır, Özünde satışta iptal edilebilir özelliklere sahip olsa bile bağıştan daha zor şartlara bağlanmıştır. Bağıştansa satış ile devri almanız çok daha mantıklıdır. Sonradan açılacak tasarrufun iptali davasını önlemek amacıyla
Bağışlayacak/satacak olana sağlık raporu aldırın, alınacak sağlık raporu ile bilincinin yerinde olduğu kanıtlanmış olacaktır. Bu durum ileride açılması muhtemel tapu iptali davalarında lehinize delil olarak kullanılır.
Cevaplarınız için teşekkür ederim.
Satış işleminde kağıt üzerinde eşime satış yapılması durumunda karşı tarafın dava açarak satışı iptal ettirme gibi bir ihtimali olur mu?Teyzenin hesabına bir para aktarımı olmalı mı?
3.Şahısa satış yapılmış gibi gösterilirse,bizim kendi üzerimize almamız için ne kadar beklememiz gerekir?
Ayrıca Bülent Bey'in önerdiği gibi vasiyetnameye itiraz etme hakları yokmudur?
Yardımlarınız için tekrar teşekkürler
Kardeşlerin saklı payı yoktur. Dolayısıyla tek mirasçı kardeşler ise teyzeniz dilediği gibi vasiyetname hazırlayabilir.
Ama mirasçı olarak çocukları, eşi, anne veya babası olsaydı onların saklı paylarını ihlal edecek bir vasiyetnameye karşı tenkis davası açılabilirdi.
Öncelikle aklı başında olduğuna dair bir rapor alın, ardından noterde vasiyetname düzenleyin.
Diğer yollara tevessül etmeyin.
Yani aklının başında olduğuna dair rapor alıp noterde vasiyetname düzenlediğimiz taktirde,kardeşler hiç bir şekilde dava açıp, evi elimizden alamazmı?
Mirasçılık hakkı yasadan gelen bir haktır. Bu hakkın elde edilmesini engellemeye yönelik işlemler batıldır.Alıntı:
ayşen21 rumuzlu üyeden alıntı
Saklı payı ihlal etmeyen vasiyetname yapılamaz mı?Alıntı:
Av.Tayfun Eyilik rumuzlu üyeden alıntı
Örnek olayda saklı payı olan mirasçı yok. Çünkü kardeşlerin saklı payı kaldırıldı.
Eğer satış işlemini tercih ederseniz..
- Tapuda satış değerini yüksek gösterin.
- menkulu alacak gücünüz gücünüz olmalıdır.
- menkulun satış bedelin bankadan transfer edin.
Cevabınız için teşekkür ederim.Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Bilgisizliğimi maruz görün ama 'Saklı Pay' ne demek?
Kardeşlerin miras üzerinde hakkı olmaması anlamına mı geliyor?
saklı pay teyzenizin çocuklarının miras üzerinde olan haklarının korunması amacını ile yasada düzenlenmiştir.devlet mirasçıların hak ettiği pay ın yarısını davalıdan alır davacıya verir.
teyzenizin çocukları olmadığını söylüyorsunuz. başka mirasçılarıda yok. o halde problemde yok. yanlız unutmayın satış işlemi dahi olsa . muvaazalı bir işlem ise davacılar mahkemeye başvurduklarında bunun muvazalı olduğunu kanıtlar ise pay sahibi olabilirler.
Forumda bazen kendimi derste hissediyorum:) Soru sorulmuş cevap verilmiş ama gereksiz başka başka sorular soruluyor.
Alıntı:
ayşen21 rumuzlu üyeden alıntı
Galiba teyzenize siz bakıyorsunuz.Eğer böyle ise en dürüst yol Ölünceye kadar bakma vaadli bir sözleşme yapmanızı öneririm. 80 yaşında yapılan bir vasiyetin mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapıldığı kolayca ispat edilebilir.Bir de akıl sağlığı çok önemli . rapor almanız da kolay olmayabilir.Teyze niye size veriyor, kardeşlerine vermior evi? Bunun haklı olması da açılacak bir dava da çok önemlidir.Herhalde mümkünse tapuyu sizni üzerinize ölmeden yaparsa sizin için daha iyi olur.
Vasiyetname hazırlamayan bir kişi vefat ettiğinde yasal mirasçıların alacağı paya miras payı denir.Alıntı:
ayşen21 rumuzlu üyeden alıntı
Ancak bir kişi vasiyetname hazırlarken yasal mirasçılarının bazılarına belli pay vermesi gerekir ki buna da saklı pay denir.
Mesela saklı pay çocuklar için miras payının yarısı, çocuklarla mirasçı olan eş için miras payının tamamıdır. Kardeşler için medeni kanunda değişiklik yapıldığı için artık saklı pay yoktur. Yani bir kişi sağlığında kardeşlerine kalacak mirası başkalarına verecek şekilde vasiyetname hazırlayabilir.
Mirasta saklı pay ne demektir?
Miras bırakanın sağlığında veya vasiyetnamesinde başkasına devredilmesine izin verilmeyen mirasın bir bölümüne saklı pay denir. Bu saklı pay yasal mirasçılara tahsis edilmiştir. Mirasta saklı pay oranları medeni kanunun 506. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre; Altsoy için yasal miras payının yarısı, Ana ve baba için yasal miras payının ¼ ü Kardeşlerden her biri için yasal miras payının 1/8 i Sağ kalan eş için, altsoy veya ana ve baba zümresiyle birlikte mirasçı olması halinde yasal miras payının tamamı, diğer hallerde ¾ ü Miras bırakan mirasının saklı pay dışında kalan kısmında ölüme bağlı tasarrufta bulunabilir. Saklı pay sahibi mirasçılar yoksa mirasında dilediği gibi tasarrufta bulunabilir. Miras bırakan yapacağı tasarruflarda yukarıdaki oranları gözetmek zorundadır. Bu oranlar ihlal edildiğinde ilgili mirasçı tenkis davasıyla saklı payını isteyebilir...
umarım açıklayıcı olmuştur...
506. maddenin kardeşlerin saklı payıyla ilgili fıkrası yakınlarda yapılan bir yasal düzenlemeyle kaldırılmıştır.Alıntı:
gulac rumuzlu üyeden alıntı