Tapusu üzerime olan ev için kardeşlerin hak talebi mümkün müdür?

Merhabalar. Başlıktaki soruyu biraz daha açayım öncelikle. 20 yaşındayım ve babam yeni alacağı evin tapusunu benim üzerime yapmak istiyor. Fakat babam, allah gecinden versin vefat ettiği takdirde önceki eşinden olan kız kardeşimin bu eve ortak olmasını istemiyor. Bu mümkün müdür? Bu kardeşim bir hak talep edebilir mi, edebiliyorsa bunu engellemek için ne yapılması gereklidir? Saygılar...

Alıntı:

---

ressasdo rumuzlu üyeden alıntı

Merhabalar. Başlıktaki soruyu biraz daha açayım öncelikle. 20 yaşındayım ve babam yeni alacağı evin tapusunu benim üzerime yapmak istiyor. Fakat babam, allah gecinden versin vefat ettiği takdirde önceki eşinden olan kız kardeşimin bu eve ortak olmasını istemiyor. Bu mümkün müdür? Bu kardeşim bir hak talep edebilir mi, edebiliyorsa bunu engellemek için ne yapılması gereklidir? Saygılar...

---

Kızkardeşinize , miras hakkı olarak hiç bir şey kalmazsa,
korkarım hiç bir şansınız YOK.

Babanız önceki esinden olan kız kardeşine bir ev alsaydı, sana bir şey vermeseydi ne tepki verirdin?
https://www.hukuki.net/showthread.php...sahisa-satarsa

up up up up up

Alıntı:

---

ressasdo rumuzlu üyeden alıntı

up up up up up

---

Neden up up up up up ??

Alıntı:

---

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı

Babanız önceki esinden olan kız kardeşine bir ev alsaydı, sana bir şey vermeseydi ne tepki verirdin?
https://www.hukuki.net/showthread.php...sahisa-satarsa

---

Konu bu değil ki..
Baba oğluna ev almak istiyor..

Medeni kanunumuza göre yarım kan hısımları ancak ortak köklerinden birlikte miras payı alırlar. Yani kardeşiniz(üvey kardeşiniz) sizin mirasçınız olamaz; ancak siz babanızın ölüm tarihi itibariyle hayatta olur ve mirasçılığa engel herhangi hal bulunmadığı takdirde kardeşinizle birlikte "Babanızın" mirasçısı olursunuz. Diğer bir husus babanızın sizin lehinize yapmış olduğu kazandırma eğer kardeşinizin saklı payına tecavüz ediyorsa yapılan kazandırma TMK m.562/2 anlamında miras haklarının önceden tasviyesi anlamına geleceğinden mirasın açılmasından sonra tenkis davası söz konusu olabilecektir.

Teşekkürler.. Peki bu tapu benim değil de annemin üzerine yapılması durumunda değişen bir şey olur mu?

Hayır. Değişen bir şey olmaz.

Alıntı:

---

Mahir Ersoy rumuzlu üyeden alıntı

Hayır. Değişen bir şey olmaz.

---

Emin misiniz? Açıklamayı detaylandırabilir misiniz manasında!

En kotu haliyle edinilmis mallarin ortak varlik olmasi nedeniyle dairenin yarisi uzerinde hak iddia edebilecektir o zaman da.

İsmail Bey, kanun koyucumuz alt soy yani 1. zümre mirasçıların miras paylarının eşit olacağını ve yasal miras paylarının yarısının da saklı payları olacağını düzenlemiştir. Miras bırakan yapmış olduğu sağlararası veya ölüme bağlı tasarruflarla saklı pay mirasçıların saklı paylarını ihlal ederse ve ihlale esas tasarruf da tenkise tabi tasarruflardan ise saklı payı ihlal edilen saklı paylı mirasçı 1/10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde tenkis davası açarak saklı payını elde edebilir. Ancak saklı payın ihlal edilip edilmediği dolayısıyla tenkis davasının söz konusu olup olmadığı miras açılıp tereke hesaplandıktan sonra gündeme gelecektir. Özet olarak babanızın sizin lehinize yapmış olduğu kazandırma 565/2 anlamında tenkise tabi bir kazandırma olup miras açıldığında terekeye eklenecek değerlerdendir. Miras payları ve saklı paylar terekeye bu değer eklendikten sonra hesaplanacak ve saklı payı ihlal edilen mirasçılar tenkis davası açarak saklı paylarını elde edebileceklerdir. Daha önce söylediğim gibi saklı payın ihlal edilip edilmediği ancak mirasın açılması yani babanızın vefat etmesinden sonra hesaplanabilecektir.

Alıntı:

---

Mahir Ersoy rumuzlu üyeden alıntı

İsmail Bey, kanun koyucumuz alt soy yani 1. zümre mirasçıların miras paylarının eşit olacağını ve yasal miras paylarının yarısının da saklı payları olacağını düzenlemiştir. Miras bırakan yapmış olduğu sağlararası veya ölüme bağlı tasarruflarla saklı pay mirasçıların saklı paylarını ihlal ederse ve ihlale esas tasarruf da tenkise tabi tasarruflardan ise saklı payı ihlal edilen saklı paylı mirasçı 1/10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde tenkis davası açarak saklı payını elde edebilir. Ancak saklı payın ihlal edilip edilmediği dolayısıyla tenkis davasının söz konusu olup olmadığı miras açılıp tereke hesaplandıktan sonra gündeme gelecektir. Özet olarak babanızın sizin lehinize yapmış olduğu kazandırma 565/2 anlamında tenkise tabi bir kazandırma olup miras açıldığında terekeye eklenecek değerlerdendir. Miras payları ve saklı paylar terekeye bu değer eklendikten sonra hesaplanacak ve saklı payı ihlal edilen mirasçılar tenkis davası açarak saklı paylarını elde edebileceklerdir. Daha önce söylediğim gibi saklı payın ihlal edilip edilmediği ancak mirasın açılması yani babanızın vefat etmesinden sonra hesaplanabilecektir.

---

Sayın Kırcalı ya katılmakla birlikte konuyu iyi okumadığınızı düşünüyorum.

Ben de hangi noktayı kaçırdığımı ve olayın mal rejiminle olan alakasını anlayamadım. Zira mal rejimi, yarım kan hısımlarınla bir alakası olmayıp evliliğin sona ermesinden sonra eşler arasında gündeme gelen bir kurumdur.

Ben anlayamıyorum bu işleri ...insan hayatta iken parasını istediği şekilde harcayamaz mı..çocuğuna ,eşine veya başkasına ev ,eşya alamaz mı..
mirasla alakası nedir?

Sayın meraklıüye, kişi malvarlığı üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunabilir; ancak kanun koyucu bazı menfaatleri dengelemek maksadıyla bazı mirasçıları saklı paylı mirasçılar olarak düzenlemiş ve saklı paylarını elde edebilmeleri için tenkis davası öngörmüştür. Dikkat ederseniz kişi malvarlığı üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunmakta; ancak mirasın açılmasından sonra saklı payı ihlal edilen mirasçılar tenkis davası açarak saklı paylarını elde edebilmektedir(Lehine tasarrufta bulunulandan). Tenkise tabi kazandırmaların neler olduğu medeni kanunumuzun 565 maddesinde yazmaktadır. Merak ediyorsanız okuyabilirsiniz.

Olayımızda baba sağ ve ev alınmamıştır oğul üzerine alınırsa hileli satış isbatı gerek oysa baba satışta taraf değildir diğer taraftan alınan hane aile yurdu niteliğine bürünürse dava dolaylı dayanak bulabilir bu durumda edinilmiş mala anne %50 oranında hak iddiasında da bulunabilir mirasçılar kendi paylarına istinaden hak talebinde bulunabileceklerinden tapunun bozulması durumunda eşin edinilmiş mal iddiası usul ve yasayı karıştıracağından TMK2 üzerinden karar verilmesi gerekir hal böyle olunca .............
Bu kafamı karıştıran bir nokta tapu eş üzerine yapılırsa hileli satış iddiası %50 yi kapsar kalan yüzde elliye üç mirasçı girer eşte mirasçı olur
bu benim düşüncem bilemem
doğrudur yanlıştır