Apartmanın İlk Yöneticisiyim, Ne Yapmam Gerekiyor?

Alıntı:

baymartı rumuzlu üyeden alıntı

Vergi numarası almalısınız hiç bir ücret alınmıyor. Yalnız iki dakikanızı alır. Gider makbuzu kestiğiniz zaman ve faturalı harcama yaptığınızda vergi no: isteniyor. Bankadan hesap mutlaka açtırın kat mülkiyet kanununda var. Yöneticinin görevlerinden birisidir. Elden kesinlikle aidat almayın. Yönetici kendisini yaptığı işlerden sağlama almak için resmi belgelere bakıyorlar, o yüzden mutlaka en kısa zamanda bankaya hesap açtırın.
Değerli kardeşim size başımızdan geçen olayı anlatayım. Önceki yılardaki yöneticimiz yaptığı harcamalar için fatura yani belge almamış. Kat maliklerinden birisi maliyeye isimsiz şikayete bulunmuş. Maliye defterleri incelemeye aldı belgesiz mal ve hizmete bulunan esnaflara ceza kesti. Tabiki bizede (potansiyel) vergi mükelefi olduğumuz için cüzi miktarda. Eğer vergi numarası almasaydık belkide normal vatandaş gibi cezai işlem uygulanacaktı. Yani fiş, fatura almamanın cezası. Saygılar.

Aidatlar için mutlaka hesap açtırılması gerekir; Bu yanlış, Fakat yöneticinin iş yükünün azaltılması ayrı ayrı zamanlarda aidat ödemeye gelenlerle makbuz para alışverişi yapmaktansa Bir banka hesabına yatırılıp elektrik su gibi ödemelerin Buradan yapılması daha uygun olur.

KMK ya göre Yöneticinin topladığı Apartmana ait fazla paraları bankaya yatırmak için hesap açtırması gerekir. Ama aidatlar elden Makbuz karşılığı toplanabilir.

- - - Updated - - -

Alıntı:

besanx rumuzlu üyeden alıntı

Bende buradan edindigim bilgiler dogrultusunda islemlere baslayacagim. Fakat temizlikci ve kapici gibi hizmet alinan iscilere aylik 8 gun sigortayi nasil yapacagim. Nasil hesaplama yapacagim. Parayi elden mi bankadan mi verecegim. Yani bodro duzenlemek gerekli mi. Apartman 9 daire 3 dukkan. Tesekkerler

Ayda 8 gün çalıştırma yapacaksanız, çalışan ile Kısmi süreli sözleşme yapmalısınız.

Sigortalı işçi çalıştırmaya başlayacaksanız SGK kurumunda dosya açtırıp şifre almanız gerekecek. Bir mali müşavir sizin adınıza bu işlemleri yapabilir akabindede her ay dosyayı bir ücret karşılığında takip eder.