Taraflar arasındaki "tazminat" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Kayseri 4.Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 29.12.1998 gün ve 1998/329 E-1035 K.sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine Yargıtay 13.Hukuk Dairesi'nin 13.10.1999 gün ve 1999/6668-7010 sayılı ilamiyle (...Davacı vekili on yıllığına kiraladıkları taşınmazın içinde ürün varken üçüncü bir şahsa satıldığını ve icraca tahliye edildiğini ileri sürerek satış nedeniyle oluşan bir milyar lira zararına fazlasını saklı tutarak yasal faiziyle ödetilmesini istemiştir.

Davalı vekili taşınmazın bir yıl ekilip bir yıl nadasa bırakılacak durumuna göre kiralandığını değerin fahiş olduğunu savunarak reddini dilemiştir.

Mahkemece sözleşmede mutlak biryıl ekilip biryıl nadasa bırakılacak bir husus olmadığı gerekçe gösterilerek davanın kısmen kabulüne 748.693.420 liranın dava tarihinden yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiş Dairemizin 1.6.1999 gün 1999/2459-4426 sayılı kararı ile onanmıştır.

Davalı bu kez karar düzeltme takibinde bulunmuştur.

Taraflar arasındaki 15.8.1989 günlü kira sözleşmesined 1.maddede "kira bedelinin ekim yapıldığı yıl dönümüne üç çinik olup nadasa bırakıldığı yıl kira verilmeyeceği kira bedelinin buğday olarak ödeneceği şeklinde hüküm konulmuştur. Bu hüküm kiralananın bir yıl nadasa bırakılacağını ve o yıl için kira alınmayacağını kiralayanın kabul ettiğini gösterir. Oysa hükme esas alınan bilirkişi raporu her yıl ekilebileceği esasına göre düzenlenmiştir. Bu husus iddia savunma ve sözleşmeye aykırıdır. Aradaki yıllarda nadasa bırakılacağı kabul edilerek hesaplamanın ona göre yapılması gerekir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması usule ve yasaya aykırıdır. Kararın bu nedenle bozulması gerekirken yanılma sonucu onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşılmış olduğundan davalının karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 1.6.1999 gün 2459-4426 sayılı onama ilamının kaldırılarak, hükmün bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir...) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

TEMYİZ EDEN : Davalı vekili

Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

Dava davacının 10 yıllığına kiraladığı taşınmazın içinde ürün varken satılması ve icraca tahliye edilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.

Yerel  mahkemenin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararı Özel Daire'ce yukarıda ilamda yazılı nedenlerle bozulmuştur.

Mahkemece taraflar arasındaki sözleşmenin 1.maddesinde "kira bedeli ekim yapıldığı yıl dönümüne üç çiniktir. Nadasa bırakıldığı yıl kira verilmez" hükmünün, tarafların bir yıl ekilip bir yıl nadasa bırakılacağı şeklinde yorumlanamıyacağı taşınmazın sulu arazi olup, bilirkişi raporu ve ek raporu ile sulanan yerlerde münavebe sisteminin uygulanamıyacağını belirterek önceki kararında direnmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, mahkeme kararında açıklanan nedenlere ve özellikle delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre usul ve yasaya uygun bulunan direnme kararının onanması gerekir.

SONUÇ : Davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile direnme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle ONANMASI  ve aşağıda dökümü yazılı (32.321.203) lira bakiye temyiz ilam harcının temyiz edenden alınmasına 9.2.2000 gününde oyçokluğu ile karar verildi.

 

temyiz <» d i l d i y i n n l n ç. ı J <1 .ı k tan ve dosyadaki kayıtlar okundu k U an son r'a , g » r r y ı q o r u ç u l d ü :

Uava. davan .ı in n 10 yıllıyına k ı r a l ad .ı q a V.a ş ı nma z vn içinde urun varken «vat. ılrmısı vo i t: r a c a tahliye edilmesi nrdenıyle ut) r an ı l ;-ııı zararın tazmini i <-. t.em ı n e ı l l v k i n il i r .

V c r p l mahkemenin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararı, üzel Un i r e ' c e y ut-, o r ı da i l anıda yazılı ne don l f- r l e b ü 7 u l muş t-u r .

M m h k n nı ti . L a r o t l ii r arasındaki söz leş m un in 1.ma d d esinde; " k ı r a bedeli ckını yapıldığı yıl dönümüne uç çiniktir. Nadasa bırakıldığı y ı J k i r.ı ve r i ıhıp 7." hııkmunun, tarlanın bir yıl ekilip, bir yıl nadasa b j r ak ı ) aç oq ı ç-eklinde y o ruml ananııy acay ı , taşınmazın sulu a r m 7. i olup, bilirkişi raporu ve ek raporu ile *, u l a n a n yerlerde münavebe s ı s t e m ı n i 11 uy y u l atıanııy citîiy ı n ı belirterek önceki kararında direnmiştir.

l o rai la r in karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, mahkeme kararında açıklanan nedenlere ve özellikle delillerin doy erle n dirilmesi n de bir isabetsir. Lik bulunmamasına göre, usul ve yasaya uygun bulunan direnme kararının onanması gerekir.

S ü N U Ç : U avali vekilinin temyiz itirazlarının re el di ile, dırennif> kararının yukarıda açıklanan nedenlerle ONANMASINA ve aşağıda dokumu yazılı (. J £ . j.; l . ..'03 ) lira bakiye tenıyj/. ilam harcının temyiz edenden a 11 nma £> ı n a , y./. ,.'00 O yününde oy çok i uy u ı i-e karar verildi.

1. H aşkanvekili ft. ismet a u-o L AH

20-H.U.Hşk . f- .Atbaşoylu

Ib.H.U.Bşk Y . Akrnau

.: l . M . ü . B ş k . ü.Ya i ç ınkaya

;iy . M . U . Bşk Y . M . li ü n e l

11 . H . U . L< v k l . Ulaş

l 3 . H . t) . b ş k . K . K a d ı o ğ l u Bozma

14 .H . u.Bşk. 1: . O z d e n e r o l

.Ib . H . ü . Hşk . ..O . f\ r s l atı

5 S. . H . ü . Bşk U . İ z y i e y

l/ .H . ü . Hşk N . fc r t u y r vı l

18 .H. U.Bşk. A . N a /. l ı o y l u

, S . l amıı r

S . U y s a i

^lo . l ukenmez

N.Turhan

S.bapa noy i u

M. Yıldır

$.E.S e r im

Ü.Uzyoren

H . U em i r han

A .fcrturk Bo zma

Ü . Üzyüre l B.Üzkaya

. A b i k

O . C . Yüksel

¹Ü . t\ k s o y

O . Ay din

Z . S a g d u r

ft-üüneren

K . ü . ş e n g ü n Hozma

U.Sınmaz

' l

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972