 |
T.C.
YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu
Esas No : 1997/12-54
Karar No : 1997/277
Tarih : 2.4.1997
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İCRAİ
- KAT MALİKLERİ YÖNETİM KURULU KARARININ İCRAİ
- KİRACININ ORTAK GİDERLERDEN SORUMLULUĞU
634/m.37/son,22
2004/m.68
DAVA VE KARAR : Taraflar arasındaki "itirazın kaldırılması" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kırıkkale İcra Tetkik Mercii Hakimliğince davanın reddine dair verilen 13.5.1996 gün ve 1995/332 E., 1996/145 K. Sayılı kararın incelenmesi davacı- alacaklı vekili tarafından istenilmesi üzerine,
Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 24.9.1996 gün ve 1996/10213-10994 sayılı ilamı:
( ... Alacaklı tarafın takibe dayanak olarak kat malikleri kurulu kararları ibraz edilmiştir. 634 sayılı Yasanın 37/son maddesi uyarınca kat malikleri kurulu kararları İİK.nun 68. maddesinde yazılı belge niteliğinde olup icra takibi yapılabilmesi için anılan kararların ilgililerine tebliğine gerek yoktur. Sadece yönetim kurulu tarafından yapılan işletme projelerinin takibe dayanak yapılabilmesi için ilgililere tebliği ile kesinleştirilmesi gerekmektedir. Bu gerekçe ile merci hakimliğinin itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir. Ancak, 634 sayılı Yasanın 22. maddesine göre kiracılar da ortak giderlerden ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sorumlu olduklarından kiracı olan borçlunun mecuru tahliye ettiği tarih kesin olarak saptandıktan sonra takip tarihi itibariyle ödenmeyen ortak giderlerden sorumlu olduğu tutar borçlunun ibraz ettiği belgeler de nazara alınarak tesbit edildikten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekir. Merci hakimliğince yanlış gerekçeye dayalı olarak itirazın kaldırılması talebinin reddine karar verilmesi isabetsizdir... ) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARI :
Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
SONUÇ : Davacı - Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı ( BOZULMASINA ), oybirliği ile karar verildi.
