DAVA : Taraflar arasındaki "elatmanın önlenmesi" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kartal 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nce davanın reddine dair verilen 4.11.1992 gün ve 1208-649 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine,

Yargıtay l.Hukuk Dairesi'nin 17.5.1993 gün ve 2974-6606 sayılı ilamı ile;  (...Davacı, paydaşı olduğu (1342) sayılı parseldeki, etrafını biriket duvarla çevirdiği yerinin, bir kısmına haksız yere elatan davalının, elatmasının önlenmesini istemiştir. Davalı taraf, nizali yeri, ana parselde paydaş olan kişiden noter satış vaadi sözleşmesiyle alan şahıslardan haricen aldığını, bu yere inşaatını yapmaya başladığını ve iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Bir süre sonra ise, ana taşınmazdan belirli bir payı kayden iktisap ettiğini bildirmiştir. Mahkemece bu bölgenin yerleşim alanı olduğu kabul edilmesine karşın, paydaşlar arasında harici taksimin yapılmadığı ve özel parselasyonun da kanıtlanamadığından söz edildikten sonra, müşterek mülkiyet üzere olan ve pek çok paydaşı bulunan taşınmazda, münhasıran elatılan yerin, davacıya ait olamıyacağı, ancak ortaklığın giderilmesi davasıyla her paydaşın ait olamıyacağı, ancak ortaklığın giderilmesi davasıyla her paydaşın yerinin belirleneceğinden de bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Görüldüğü üzere, yanlar aynı ana parselde paydaştırlar. Ne var ki, mahkeme'ce tüm, paydaşları kapsayacak biçimde fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı yeterince soruşturulmadığı gibi, nizalı bölümün tek başına davacının kullanımına terkedilip edilmediği de belirlenmemiştir. Ayrıca, yanların çekişmeli yer haricinde, aynı ana taşınmazda, başkaca yer kullanıp kullanmadıkları da soruşturulmamıştır.

Bilindiği üzere taşınmaz, müşterek mülkiyet rejimine tabi olsa bile, paydaşlar arasında fiili kullanma biçimi oluşmuşsa, yada özel parselasyon yapılıp her paydaşın payına isabet eden bölümler belirlenmiş ise, o takdirde bir paydaşın öteki paydaş aleyhine yada muaraza çıkaran kişiye yönelik olarak, tek başına elatmanın önlenmesi ve yıkım davası açmasına engel bir durum yoktur. Bu durumda, mahkemece izlenecek yol mahallinde yeniden keşif yapılarak,mahalli bilirkişi ve taraf tanıklarından, yukarıda yazılı olan ilkeler doğrultusunda kapsamlı bilgiler alınması, tüm bu bilgi ve bulguların keşfi izlemeye infazı sağlamaya elverişli tapu fen memuru yetki ve yeteneğine haiz uzman bilirkişi düzenlettirilecek kroki ve rapora yansıttırılması, yazılı olduğu üzere fiili kullanma biçimi oluşmuş yada tüm ortaklarca benimsenen özel parselasyon biçimi varsa buna göre nizalı yer davacının kullanımına terk edilmiş ise davanın kabulüne karar verilmesi, aksi halde uyuşmazlığın müşterek mülkiyet hükümleri dahilinde bu sonuca bağlanması gerekirken, noksan soruşturma ve inceleme ile yetinilerek yazılı olduğu biçimde karar verilmesi doğru değildir...) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkeme'ce önceki kararda direnilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

 

KARAR : Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere ve özellikle, yüzölçümü ve paydaş adedinin fazla, yanılaşma olgusunun da yaygın bulunduğu müşterek mülkiyete tabi taşınmazlardaki paydaşlar arası elatmanın önlenmesi davalarında, uyuşmazlığın çözümü için izlenmesi gereken yola ilişkin olarak oluşan ve devamlılık kazanan yargısal uygulamalara da tamamen uygun bulunan bu nedenle de Hukuk Genel Kurulu'nca aynen benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken, yetersiz incelemeye dayalı önceki kararda direnilmesi doğru değildir. O halde usul ve Yasa'ya uygun olmayan direnme kararı bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı (BOZULMASINA), oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972