DAVA VE KARAR : Taraflar arasındaki "ferağa icbar" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Suluova Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 12.7.1991 gün ve 51307 sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine;

Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 28.2.1992 gün ve 89332533 sayılı ilamı:

( ... Dava satış vaadi sözleşmesi uyarınca cebri tescil isteminden ibarettir. Ne var ki önce tapu maliki meni müdahale davası açmış, satış vaadine ve şahsi hakka dayanarak tescil davası meni müdahale davası ile birleştirilmiş, o davada meni müdahale davasının kabulüne, satış vaatlerine dayalı davanın reddine karar verilmiş,temyiz aşamasından da geçmek suretiyle verilen karar onanmıştır. Sonradan aynı satış vaadi sözleşmesine dayanarak bu sefer Sulh Hukuk Mahkemesinde tapu iptali davası açılmış, dava reddedilmiş, karar onanmıştır. Satış vaadi sözleşmelerinde iştirak halindeki maliklerden bir kısmının paylarını satışı, vaadleri, sözleşmelerin taahhüt muamelesi olması dolayısıyla geçerli ise de, iştirak çözülünce ancak tarafına ifa olanağı verebileceğinden bu yönden mahkeme kararında cümleler yazılsa ve benimsenerek temyizce de onansaydı o zaman mahkeme kararındaki atıf yapılan genel kurul kararından yararlanılabilirdi. Oysa ki ilk kararda dava ifa olanağı yokluğundan değil de ona hiç dokunulmadan doğrudan reddedildiğinden kararlar da kesinleştiğinden H.U.M.K.daki 237. maddede sözü edilen kesin hüküm oluştuğundan mahkemenin bunu gözeterek davanın reddine karar vermesi gerekirdi. Bu yön gözetilmeden kabul kararı verilmesi doğru görülmemiştir... ) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

Dava, noterlikçe düzenlenen 7.12.1964 gün ve 5251 ve 16.11.1965 gün ve 5252 sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayalı cebri tescil istemine ilişkindir.

Ne var ki, satış vaadine konu yapılan çekişmeli taşınmazla ilgili olarak taraf miras bırakanlar arasında, davalı tarafından kayda dayanılarak el atmanın önlenmesi, davacı tarafından da temyize konu davada dayanılan 1964 ye 1965 tarihli satış vaadi sözleşmelerine istinatla tapu iptali ve tescil isteği ile açılan ve birleştirilerek önce görülen 1979/185 esas sayılı dava dosyasında, mahkemece dayanak satış vaadi sözleşmelerindeki bedel üzerinden iptal davacısı, aleyhine hapis hakkı tanınmak suretiyle, esas el atmanın önlenmesi davasının kabulüne karar verilmiş ve karar kesinleşmiştir. Davacı, vaad karşılığı vaad borçlusuna ödediği satış bedelini fiilen geri almakla, iki tarafa borç yükleyen sözleşme bozulmuştur. Bu durumda davacının geçersiz hale düşen satış vaadi sözleşmesine dayanarak cebri tescil isteminde bulunma hakkının kalmadığı aşikardır. O itibarla, yerel mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken önceki kararda direnilmesi doğru değildir. Bu nedenle usul ve yasaya uygun bulunmayan direnme kararı bozulmalıdır.

SONUÇ : Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının yukarıda gösterilen sebepten ötürü ( BOZULMASINA ) oybirlıği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972