DAVA : Taraflar arasındaki "iki haklı ihtar nedeniyle tahliye" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Nallıhan Sulh Hukuk Mahkemesi`nce davanın reddine dair verilen 1.5.1990 gün ve 1990/25-102 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargtay 6. Hukuk Dairesinin 19.6.1990 gün ve 1990/8685-8926 sayılı kararı; ( ... Davacı kira parası üzerinden verilen ( stopaj suretiyle ) kesilip Maliyeye yatırılarak vergi sözleşmede kararlaştırılan aylık 70.000 lira kira parasının dışında kaldığı, kira parasının 70.000 lira olarak net olarak ödenmesi gerektiği halde davalının halen % 20 olarak uygulanan bu vergi kesintisini Mart 1989 tarihinden itibaren kiradan kesip gönderdiğini bu sebeple davalının bir kira yılı içerisinde 2 haklı ihtara neden olduğunu ileri sürüp taşınmazın tahliyesini istemiştir.

Davalı ise aylık kira parası üzerinden stopaj suretiyle vergi kesip maliyeye yatırması gelir vergisi kanununa göre kendisinin yükümlü bulunmadığını, bu sebeple aylık 70.000 lira kira parası üzerinden kira parası içinden kesip maliyeye yatırdığını noksan ödeme bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Gerçekten gelir vergisi Kanununa göre işyeri olarak kiralanan yer için kira parası üzerinden şimdiki durumda % 20 gayrimenkul irad vergisinin kiracının kesip maliyeye yatırması gerekir.

Yasa, kiracı için böyle bir yükümlülük tanımıştır. Ancak taraflar her zaman sözleşme ile bu borcu kira parasının dışında tutup benimsenen kira parasının net olarak ödenmesinde anlaşabilirler. Nitekim sözleşmenin özel maddesinde stopaj suretiyle kesilecek verginin aylık kira parası üzerinden hesap edilip maliyeye yatırılmasına işaret ettikten sonra da aynı maddenin devamında stopaj suretiyle kesilecek verginin kira parasından hariç olduğu belirtilmiştir. Bu hüküm tarafları bağlar ve aylık kira parasının net olarak davacıya ödenmesi gerekir. Davalı böyle yapmamış maliyeye stopaj suretiyle ödediği vergiyi kira parasından keserek kira parasını noksan ödemiştir.

Davacı da bu nedenle 1989`un 3. ayından 8. aya kadar olan noksan kira paralarının toplamını 24.8.1989 keşide 11.9.1989 tebliğ tarihli 1989 Eylül noksan ödemeyide 14.9.1989 keşide 18.9.1989 tebliğ tarihli 2 haklı ihtara konu etmiştir. Her 2 ihtarda 1.2.1989 - 1.2.1990 kira dönemine ait olması sebebiyle haklıdır.

Bu nedenle tahliyeye karar vermek gerekirken yasadaki vergi sorumluluğu kurallarından bahsedilerek davanın reddedilmesi isabetli görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir... ) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu`nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği göarüşüldü:

KARAR : Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulu`nca da benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.

SONUÇ : Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı BOZULMASINA oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972