 |
T.C.
YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu
E:1988/10132
K:1988/8457
T:22.09.1988
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
* BELGESİZ TAŞINMAZLAR
* ZİLYEDLİKLE EDİNME KOŞULLARI
ÖZET : Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan sulu toprakta 40, kuru toprakta ise ancak 100 dönümlük yer belge aranmaksızın zilyedlikle edinilebilir.
(3402 s. Kadastro K m. 14)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekte, temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 1290 parsel sayılı 15.300 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, zilyet bulunan Hayri'nin belgesizden adına tesbit edilen taşınmazların yüzölçümünün 50 dönümü doldurması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Hayri'nin 1942 yılında satınalma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, Yusuf oğlu Ömer'in miras yolu ile geçen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanan itirazlarının komisyonca reddi üzerine Hazine aleyhine tapulama mahkemesine Ömer oğlu Yusuf ve Hayri tarafından dava açılmıştır. Mahkemece Yusuf'un davasının reddine, Hayri'nin davasının kabulüne, taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazinece temyiz edilmiştir.
Davacı Hayri'nin davası kabul edilerek, mahkemece taşınmazların adı geçen adına tesciline karar verilmiş olmasına karşın Harçlar Yasasına aykırı olarak Hayri'ye harç yükletilmesi isabetsiz ise de, bu yön. temyiz edilmediğinden bozma sebebi yapılmamıştır.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesinde, belgesiz zilyetlikle iktisap koşulları açıklanmıştır. Tapulama tutanağında 356, 364, 369, 402, 423 sayılı olup, dava dışı kalan taşınmazların belgesiz zilyetlikle Hayri adına tesbit edildiği ve toplam yüzölçümlerinin 50 dönüme ulaştığı belirtilmiş, mahkemece tapu sicil muhafızlığından alınan karşılık yazıda da bundan ayrı 2485, 2733, 2757, 1131, 1149, 1256, 1302 parsel sayılı toplam yüzölçümleri 50.163 m2.olan taşınmazların senetsizden Hayri adına tesbit edildiği bildirilmiştir. Mahkemece 1.8.1988 tarihli 2593 sayılı Kadastro Müdürlüğünün yazısına konu taşınmazların tesbitlerinin belgesizden diğer bir deyişte 14. maddedeki belgelere davalı yapılıp yapılmadığı araştırılmamıştır. Anılan tüm taşınmazların belgesizden tesbit edilmiş olması halinde taşınmazda Hayri'nin lehine edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilemez. Mahkemece bu yön gözardı edilerek yetersiz araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 22.9.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.
