 |
T.C
YARGITAY
8. HUKUK DAİRESİ
E: 2003/2061
K: 2003/2436
T: 14.04.2003
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİL YETLİĞİNE DAYANILARAK İKTİSAP
- DEVLETE İNTİKAL EDEN TAŞINMAZ
ÖZETİ: Mirasa bırakmadan vefat eden kişinin terekesi Devlete intikal eder. Bu yolda Devlete kalan bir taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla kazanılması mümkün değildir.
4721 s. MK/501, 713
Çevriye Alaca ile Hazine ve Beydere Köyü Muhtarlığı aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Koçarlı Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 10.10.2002 gün ve 162/214 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı vekili 248 parselin tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava konusu parseli kayıt maliki mirasçılarından satın ve devraldığını ileri sürerek iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Dava konusu parsel Şerifkızı Fatma Elmas adına kadastro yoluyla 11.12.1954 yılında tapuya tescil edilmiştir. Dosya arasındaki Koçarlı Sulh Hukuk Mahkemesinin 24.04.2002 gün, 66/91 esas ve karar sayılı mirasçılık belgesinde kayıt maliki Fatma Elmas'in hiç mirasçı bırakmaksızın öldüğü açıklanmıştır. Mahkemece,
kayıt maliki Fatma'nın 1959 tarihinde vefat ettiğini, davanın
açıldığı tarihte yürürlükte bulunan MK. nun 639 hüküm
tarihindeki TMK. nun 713. maddesindeki koşulların davacı
yararına gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar
verilmiştir. Dava, TMK. nun 713/2. maddesine dayalı tapu iptali
ve tescil isteğine ilişkindir. Açık olmamasına karşın TMK. nun
713/2. maddesinde yazılı koşulların oluştuğu gerekçesiyle
davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir
payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi
mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve
düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı
bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve
zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin
verdiği hallerden biri de TMK.nun 713/2. maddesindeki
düzenlemelerdir. Anılan maddede "aynı koşullar altında maliki
tapu kütüğünden anlaşılmayan veya 20 yıl önce ölmüş ya da
hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan
taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir
parçasının zilyedi de o taşınmazın.tamamı bir parçası veya bir
payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar
verilmesini isteyebilir", denilmiştir.
Somut olayda; kayıt maliki Fatma mirasçı bırakmadan
02.02.1959 tarihinde vefat etmiştir. Eski MK.nun 448, yeni TMK.
nun 501. maddesi hükmüne göre; mirasçı bırakmadan vefat eden
kişinin terekesi Devlete intikal eder. Bu yolda Devlete kalan bir
taşınmazın MK.nun 713/2. maddesi hükmü uyarınca kazanılması
mümkün olmaz. Mahkemece, uyuşmazlığın yanlış nitelendirilerek
kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne
karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan
yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi
hükmü uyarınca
BOZULMASINA
14.04.2003 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
