(743 s. MK. m. 639/1,909,433)

 

Halit ile Hazine, Orman işletme Müdürlüğü ve Tapçusırtı Köyü Muhtarlığı aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair, (Akyazı Asliye Hukuk Hakimliği)'nden verilen 11.6.1996 gün ve 479-253 sayılı hükmün yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

 

Davacı, tapulama tespiti sırasında Hazine adına tespit ve tescil edilen 1303 parsel numaralı taşınmazı önceki maliki ve bayii Hüseyin'den 12.1.1984 tarihinde haricen satın aldığını ileri sürerek, iptal ve tescil talebinde bulunmuştur. Mahkemece; davacının davada sıfatının bulunmadığı, taşınmazın önceki maliki olan Hüseyin tarafından dava açılması gerektiği gerekçesi ile husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Herhangi bir taşınmazın kadastroca Hazine adına tescilinden sonra da zilyetliğini sürdüren ilk zilyetten taşınmazı harici satış yoluyla satın alan ve zilyetliğini devralan kişi, MK.nun 639/1, 909 ve 933. maddelerine göre tapu iptal ve tescil davası açabilir. Dava konusu taşınmaz davacının bayii Hüseyin'in zilyetliğinde iken, kadastroca 24.12.1982 tarihinde Hazine adına tesbit edilmiş ve tespit 6.5.1983 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı bu taşınmazı Hazine adına tescilinden sonrada zilyetliğini sürdüren ilk zilyet Hüseyin'den 12.1.1984 tarihinde harici satış suretiyle ve zilyetliğini de devralarak satın almıştır. Davacı şimdi dava hakkının devri iddia ve hakkına dayanarak MK.nun 639/1, 909, 933. maddeleri uyarınca iptal ve tescil talebinde bulunmuştur. Hazine davada, davacının edinme koşullarının oluşmadığı savunmasında bulunmuştur. Toplanan delillere göre dava konusu taşınmazın tespit tarihine kadar davacının bayii Hüseyin'in zilyet ve tasarrufunda bulunduğu ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap şartlarının oluştuğu anlaşılmaktadır. Bu durumda nizalı taşınmaz üzerinde bayii Hüseyin'in zilyet hakkı doğduktan sonra Hazine adına tapu kaydı oluşturulmuştur. Başka bir anlatımla, bayii Hüseyin'in tespit tarihine kadar zilyetlik yoluyla taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı doğmuş ve tamamlanmıştır. Tapulamaca oluşturulan bu tapu kaydı oluşturulduğu tarihteki gerçek hak sahibini belirtmediği için zilyetlikle iktisaba, harici devir ve teslimlerin doğuracağı hukuki sonuçlar engel olamaz. Satıcı, Hazine üzerinde kayıtlı bulunan tapu kaydının iptalini dava etme hakkına MK.nun 933. maddesi uyarınca yetkili idi. Tapu kaydının oluşmasından önce ve sonra fiilen bu taşınmaza sürekli bir şekilde zilyet olan satıcı Hüseyin, taşınmazı haricen davacıya satıp zilyetliğini devretmiş ve taşınmazla ilgisini kesmiş olmakla, buna bağlı olarak zilyetlikten kaynaklanan istemler de yeni zilyete geçmiş olur. Bu durumda yeni zilyet MKnun 909,639/1 ve 933. maddeleri uyarınca iptal ve tescil isteminde bulunabilir. MK.nun 909. maddesi önceki ve sonraki zilyetliklerin eklenebileceğini açıkça belirtmiştir (HGK.'nun 3.2.1984 tarih, 1981/8-560 esas, 1984/61 karar ve HGK.'nun, 13.7.1966 tarih, 1/8 esas, 223 kararları).

 

Taraf iddia ve savunmalarına göre bütün deliller toplandığına göre, toplanan delillerin yukarıda açıklanan nedenler ışığında tartışılarak işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, değişik gerekçe ve sebeple davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz ve temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden (BOZULMASINA) ve 249000 lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 9.9.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972