 |
T.C.
YARGITAY
7. Hukuk Dairesi
E: 2001/2758
K: 2001/3035
T: 22.5.2001
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
- BELGESİZ ZİLYETLİK YOLU İLE KURU TOPRAKTA 100; SULU TOPRAKTA 40 DÖNÜM TAŞINMAZIN KULLANILMASI MÜMKÜNDÜR
ÖZET: Davalılardan birinin edindiği belgesiz taşınmaz miktarı dava konusu taşınmazdaki miktar ile birleştiğinde taşınmazın miktarı 100 dönümü geçtiğine göre davalılara tercih hakkı sorularak 100 miktarlı kesiminin payları oranında davalılar adına; 100 fazlanın ise davacı Hazine ile 100 dönümü tamamlayan davalı adına tesciline karar verilmesi gerekir.
(3402 s. Kadastro K. m. 14)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca davacı Hazine tarafından incelenmesi istenilmekle temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 111 ada 28 Parsel sayılı 45300 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı Fevzi ve Mehmet adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine davalılar yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, taşınmazın davalı Fevzi ve Mehmet adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde zilyetlikle taşınmaz edinmenin diğer koşullarının davalılar yararına gerçekleştiği toplanan deliller ve dosya içeriği ile belirlenmiştir. Bu nedenlerle Hazinenin diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak hükmün yasal dayanağını oluşturan 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesine göre bir kişinin aynı çalışma alanı içinde belgesiz zilyetlik yolu ile kuru toprakta 100 dönüm, sulu toprakta 40 dönüm taşınmaz edinmesi mümkündür. Davalı Fevzi'nin dava dışı taşınmazlardan belgesiz zilyetlik yolu ile iktisap ettiği miktar 83989,47 m2, Mehmet'in belgesiz zilyetlik yolu ile iktisap ettiği miktar ise 22300 m2'dir. Hal böyle olunca, çekişmeli taşınmazdaki yarı payın davalı Fevzi adına tapuya tesciline karar verilmesi halinde, payına düşen miktar ile dava dışı taşınmazlardan edindiği alan 100 dönümü geçmektedir. Mahkemece bu yön göz önünde tutularak davalıların seçimlik hakları da sorulmak sureti ile taşınmazın 32021,06 m2 yüzölçümündeki kesiminin ifrazen davalılar adına paylı olarak tapuya tesciline, geri kalan kesiminin ise 1/2 payının Hazine, 1/2 payının da davalı Mehmet adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekir. Açıklanan nedenlerle Hazinenin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 22.5.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
