KARAR ÖZETİ : Ortak miras bırakanın ölüm gününe göre terekesi iştirak halindedir. Toplanıp değerlendirilen delillere göre, tüm mirasçıların katılımı ile mirasçılar arasında yöntemine uygun bir paylaşmanın yapıldığı kanıtlanmamıştır. Hal böyle olunca bir bölüm mirasçı arasında yapıldığı öne sürülen "TRAMPA" hukuken geçersizdir. Mahkemece bu olgular dikkate alınarak dava konusu 5 parsel sayılı taşınmazın tümü ile, 10 parsel saydı taşınmazın bir bölümünün Recep, 10 parsel sayılı taşınmazın geri kalan kesiminin Mehmet mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline, bu kesim üzerindeki muhdesat yönünden, Recep mirasçıları yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2. maddesi hükmünün uygulanması gerekir.

 

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekte; temyiz isteğinin yasal süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

 

Kadastro sırasında 161 ada 5 parsel sayılı 406, 49 m2 161 ada 10 parsel sayılı 1091, 46 m² yüzölçümündeki taşınmazlar vergi kayıtlarına, miras yolu ile geçen zilyetliğe, paylaşmaya, bağışa dayanılarak 5 sayılı parsel Hanife ve paydaşları adına, 10 sayılı parsel Yaşare ve paydaşları adına tesbit edilmiştir. Tesbitten sonra ve askı süresinden önce Asliye Hukuk Mahkemesinde Emine, Hamide, Özay, Hacı Kadın, Eren tarafından 10 sayılı parsel malikleri Yaşare ve paydaşları aleyhine 10 sayılı parsel için ve bu parselin bir bölümünün davalılara ait olduğunu, bir bölümünün de kendi miras bırakanları Mehmet'e ait olup Mehmet mirasçılarına kaldığını, paylaşılmadığını, paylaşma yapılmadan bir kısım paydaşın yaptığı takas sözleşmesinin geçersiz olduğunu ileri sürerek açtıkları dava kadastro mahkemesine aktarılmış; Yaşare ve paydaşlarının 5 sayılı parsel için açtıkları dava ile birleştirilmiştir. Mahkemece davanın reddine, 161 ada 5 sayılı parselin tesbit gibi Hanife ve paydaşları adına, 10 sayılı parselin de tesbit gibi Yaşare ve paydaşları adına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Emine, Hamide, Özay, Hacı Kadın ve Eren vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Dava konusu 161 ada 5 sayılı parselin tümü ile dava konusu 10 sayılı parselin bir bölümünün Recep mirasçıları ve Yaşare ile paydaşlarına ait olduğu, Recep mirasçıları yararına taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği 10 sayılı parselin Yaşare mirasçılarına ait olan kesimi dışında kalan 10 sayılı parsel bölümünün ise davacılar Emine, Hamide ve\paydaşları ile Recep mirasçıları arasında takas yapan Hasan'ın miras bırakanları Mehmet'e ait olduğu, Mehmet ve mirasçıları yararına taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, mahkemece toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Esasen bu konuda taraflar arasında bir uyuşmazlıkta bulunmamaktadır. Davacı Mehmet mirasçısı Emine, Hamide ve paydaşları ile Recep mirasçılarına takasta bulunan Mehmet oğlu Hasan mirasçıları ile Recep mirasçıları arasındaki uyuşmazlık Recep mirasçıları ile Hasan mirasçıları arasında yapılan takas sözleşmesinin geçerli olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. Mahkemece Hasan mirasçıları tarafından yapılan takas sözleşmesine davacıların itiraz etmedikleri, dava açmadıkları neden gösterilerek yapılan takas sözleşmesinin geçerli olduğu gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuştur. Nevarki Hasan mirasçıları savunmalarında Mehmet mirasçıları arasında yapılan paylaşmada dava konusu 10 sayılı parselin Mehmet'e ait olan bölümünün paylaşma ile kendilerine kaldığını savunmamış, bu yön kanıtlanmamıştır. Aksine Mehmet mirasçıları arasında geçerli bir paylaşmanın bulunmadığı toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Davacıların miras bırakanı Mehmet'in ölüm gününe göre terekesi iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olup tüm mirasçıların katılımı ila tasarrufi işlem yapılması gerekir. Hasan mirasçıları ile Recep mirasçıları arasında yapılan takas sözleşmesine, Hasan mirasçıları dışında kalan Mehmet mirasçıları, davacılar Emine,Hamide ve paydaşları katılmamışlardır. Şu halde yapılan takas sözleşmesi geçersizdir. Bu durumda dava konusu 5 sayılı parselin tümü ile 10 sayılı parselin Recep'e ait olan kesiminin belirlenerek Recep mirasçıları adına, 10 sayılı parselin geriye kalan kesiminin ise Mehmet mirasçıları adına tesciline, 10 sayılı parsel üzerindeki muhdesatın (evin) Recep mirasçıları tarafından yapıldığı göz önünde tutularak beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi gerekir. Mahkemece değerlendirmede yanılgıya düşülerek yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsiz, davacıların temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 22.9.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972