 |
T.C.
YARGITAY
7. Hukuk Dairesi
E. 1994/5054
K. 1994/8389
T. 26.9.1994
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
KAYIT MİKTAR FAZLASI
ZİLYEDLİĞİN BAŞLANGIÇ GÜNÜ
KARAR ÖZETİ Dayanılan kayıtta; orman, sınır olarak tarif edilmiş ve gerçekten çekişmeli taşınmazın sınırında eylemli biçimde ormanın varlığı halinde, miktar fazlasından oluşan dava konusu parselin öncesinin orman sayılan yerlerden olduğunun kabulü zorunludur.
Taşınmazın bölgede yapılan ve kesinleşen orman sınırlandırma harita ve tutanağının kapsam dışında kalması halinde, iktisap sağlayan yirmi yıllık sürenin başlangıç kaydının oluştuğu gün olmayıp orman sınırlandırmasının kesinleştiği gündür.
(6831 s. OK.)
(3402 s. Kadastro K. m. 20/C)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin yasal süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında; temyiz konusu 1010 parsel sayılı, 6900 m2. yüzölçümündeki taşınmaz, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğundan sözedilerek davacı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davalı Ahmet'in kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine davalı itirazının komisyonca kabulüne, tesbitin iptali ile taşınmazın Ahmet adına tesbitine karar verilmiştir. Davacı Hazine, tesbit nedenine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine, taşınmazın davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde, tesbit gününde davalı taraf yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de çekişmeli parsele bitişik dava dışı 1009 ve 1032 sayılı parsellere uygulanan kayıtlarda çekişmeli parselin bulunduğu kısım orman olarak gösterilmiştir. Eylemli durumda da çevrede orman bulunmaktadır. Bu durumda kayıtların oluştuğu gün itibariyle çekişmeli parselin orman sayılan yerlerden olduğunun kabulü zorunludur. Her ne kadar, taşınmazın bulunduğu yörede 1977 yılında orman kadastrosu yapılmış, kadastro 1980 yılında kesinleşmiş ve taşınmaz orman sınırının dışında bırakılmış ise de, taşınmazın orman kadastrosunun kesinleştiği 1980 yılına kadar hukuksal açıdan orman olduğunun kabulü gerekir. Ormanlar üzerinde sürdürülen zilyetlik hukukça değer taşımaz. Taşınmazın orman sınırları dışında bırakıldığı tarihten tesbit gününe kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresi de geçmemiştir. Mahkemece bu yönler gözönünde tutularak taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken değerlendirmede yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 26.9.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
