 |
T.C.
YARGITAY
7. Hukuk Dairesi
E. 1992/7279
K. 1994/10543
T. 4.11.1994
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
KÖY BOŞLUĞU
ZİLYETLİĞİN EKLENMESİ
YİRMİ YILLIK KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI
ZİLYETLİĞİ
ÖZET: Köy sınırları içerisindeki, hali ve boş yerlerin köy tüzel kişiliğince satışına olanak sağlayan Köy Kanununun 44/3. bendi 11.6.1945 gününde yürürlüğe giren 4753 sayılı Kanunun 64. maddesi ile yürürlükten kaldırıldığından, satışın geçersiz, bu nedenle davacının eklemeli zilyetlikten yararlanamayacağı, bağımsız zilyetliğin ise iktisap sağlayan yirmi yıllık süreye ulaşmadığı, tesbit gününde çekişmeli taşınmazın belediye hudutları içinde kalması nedeniyle 775 sayılı Kanunun 3. maddesi hükmü dikkate alınarak davanın reddine, taşınmazın belediye adına tesciline karar verilmiştir.
(775 s. Gecekondu K. m. 3)
(442 s. Köy K. m. 44/3)
(4753 s. ÇTK. m. 64)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 3217 parsel sayılı 370.50 m2. yüzölçümündeki taşın. maz, köy kurulduğundan beri köy tüzel kişiliğine ait iken, belediye teşkilatının kurulması ile belediyeye geçtiğinden sözedilerek, davalı belediye tüzel kişiliği adına tesbit edilmiştir. Davacı Ali, taşınmazı köy tüzel kişiliğinden satın aldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece; davanın kabulüne, taşınmazın davacı Ali adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı belediye tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın 1973 yılında köy tüzel kişiliğinin satışı ile davacının zilyetliğine geçtiği 'tesbit gününe kadar 15 seneden ben zilyetliğinde bulunduğu gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de, çekişmeli taşınmazın köy tüzel kişiliği tarafından davacıya satışından önce köy boşluğu niteliğinde olduğu, mahkemece toplanıp değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Köy sınırları içensindeki hali ve boş yerlerin, köy tüzel kişiliğince satılabilmesine olanak sağlayan Köy Kanununun 44. maddesinin 3.bendi , 11.6.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4753 sayılı Kanunun 64. maddesi ile yürürlükten kaldırılmıştır. Bu nedenle, köyün davacıya yapmış olduğu satış geçersizdir. Satış gününden tesbit gününe kadar da davacının bağımsız zilyetliği iktisap sağlayan 20 yıllık süreye ulaşmamıştır. Tesbit gününde taşınmazın belediye sınırları içerisinde bulunduğu ve bu nitelikteki yerlerin 775 sayılı Kanunun 3. maddesi hükmüne göre belediyeye geçtiği gözönünde tutularak; davanın reddine, taşınmazın davalı belediye adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, isabetsiz gerekçelerle yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 4.11.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
|
