 |
T.C.
YARGITAY
7. Hukuk Dairesi
E. 1990/15099
K. 1993/6056
T. 14.6.1993
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- GENİŞLETİLMEYE ELVERİŞLİ SINIR-TAPU KAYDI KAPSAMININ BELİRLENMESİ
ÖZET Keleme sınırı genişletilmeye elverişli niteliktedir. Bu durumda tapu kapsamı yüzölçümü ile belirlenir. Tapu miktar fazlası olan taşınmaz kesimleri koşulları bulunduğu taktirde zilyedlikle edinilebilir.
(3402 s. Kadastro K. m. 20)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 1570 parsel sayılı 2750 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına ve tapu dışı satın almaya dayanılarak davalı Mehmet Emin adına tesbit edilmiştir. İtirazı komisyonca reddedilen davacı hazine taşınmazdaki tapu kaydı yüzölçümü fazlasının hazineye ait olduğuna, davacı Hüsnü ise; taşınmazın kendisine ait kayıt kapsamında kaldığını, davalıya satılmadığını ileri sürerek dava açmışlardır. Mahkemece, Hüsnü'nün davasının reddine, Hazinenin davasının kabulüne, tesbitin iptali ile taşınmazın tamamının davacı hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hüsnü ve davalı Mehmet Emin tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın kadastro tesbitine esas alınan ve 1771 sayılı Yasa hükümlerine göre Hazinenin temliki ile oluşan tapu kaydının kapsamında kaldığı, tarafların taşınmazda zilyed olmaması nedeniyle kaydın hukuki değerini yitirdiği, gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuştur. Ancak, tapu kaydı 460 m2 yüzölçümünde olup doğu ve kuzey sınırları keleme olarak genişletilmeye elverişlidir. Bu itibarla, kaydın kapsamının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddesi gereğince yüzölçümü ile belirlenmesi zorunludur. Tapu kaydı davacı Hüsnü'nün babası Hüseyin, annesi Hanife ile kardeşleri Ayşe ve Meliha adına oluşturulmuştur. Adı geçenlerden Hüseyin 1969, Hanife 1956, Ayşe ise 1937 yılında ölmüşlerdir. Tarafların taşınmazda zilyed olmadıkları belirlenmiştir. Bu durumda, tapu kaydı miktar fazlasının ibraz edilerek hazine adına tapu kaydı yüzölçümünün ise kayıt maliki Hüseyin ile Hanife'nin paylarının mirasçıları olan davacı Hüsnü ile davada taraf olmayan Fatma, Meliha ve 1937 yılında ölen Ayşe'nin çocukları Naciye ve Kemal adına payları oranında tapuya tesciline, Ayşe ve Meliha'nın tapudaki kendi payları yönünden dava açmadıklarından bu paylarında davalı Mehmet Emin adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekir. Hazine yararına tapu kaydının hukuki değerini yitirdiğinden söz edilemez. Bu nedenlerle, Davacı Hüsnü ile davalı Mehmet Emin'in temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 14.6.1993 gününde oybirliği ile karar verildi.
