 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E: 2003/4479
K: 2003/4648
T: 18.6.2003
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- YENİDEN İNŞAAT
- KİRALANANIN TAHLİYESİ
İçtihat Özeti: 6570 sayılı Kanunun 7/ç maddesinde hükme bağlanan yeniden inşa, imar amaçlı esaslı surette tamir, tadil ve tevsil sebebiyle tahliye kararı verilebilmesi için yeniden inşa yapılacak ise yeniden inşaat projesinin ibrazı, ibraz edilen projenin mahalline uygulanması gerekir.
(6570 s. GKK. m. 7/ç)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakladosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesine ifişkindir. Mahkemece tahliye kararı verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, davalının müvekkifine ait dairade kiracı olduğunu, kiralananın eski bir yapı olup yeniden inşaası gerektiğini, bu sebeple bir tamir ve tadilat gerektiğinden söz, ederek yeniden inşa ve imar maksadıyla tevsii ve tadil nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı vekili, davanın süresinde açılmadığını, davacının tamirat vetadilat yaptırmak niyetinde olmadığını, kiralananı satacağını bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Kira sözleşmesinin 6570 sayılı kanun hükümlerine tabi olduğu uyuşmazlık konusu değildir. 6570 sayılı kanunun 7/ç maddesinde hükme bağlanan yeniden inşa, imar amaçlı esaslı surette tamir, tadil ve tevsii sebebiyle tahliye kararı verilebilmesi için yeniden inşa yapılacak ise yeniden inşaat projesinin, mevcut bina muhafaza edilerek esaslı surette tamir, tadil ve tevsi edilecekse bununla ilgili belediyece tasdikli projenin ibrazı, ibraz edilen projenin mahalline uygulanması gerekir. Böyle bir proje ibraz edilmeden mahallinde keşif yapılması ve bu nedenle tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç : Yukarıda qçıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.6,2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
