Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ve hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davaları müşterek ve iştirak halindeki mallarda paydaşlar ya da ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Toplu mülkiyet hükümlerine tabi mallarda taksiminin nasıl yapılacağı konusunda anlaşma sağlanamadığı takdirde bu dava yolu ile ortaklık ilişkisi aynen ya da satış suretiyle sona erdirilir. Dava konusu edilen bir taşınmaz ise o taşınmazın bütünü, niteliği, miktarı, pay ve paydaş durumu ile imar durumu dikkate alınarak taksimin mümkün olup olmadığı araştırılır. Satış halinde satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm fıkrasında açıkça gösterilmesi gerekir.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi halinde taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabi ise satış bedeli tapudaki paylar oranında, iştirak söz konusu ise her bir ortağın miras payı oranında, müşterek ve iştirak hali bir arada bulunuyorsa bedelin tapu kaydı ve veraset belgesindeki oranlar dahilinde dağıtılması gerekir.

Olayımızda; dava konusu edilen parselin aynen taksiminin mümkün olmadığı mahallinde yapılan keşif sonunda bilirkişi tarafından düzenlenen rapordan anlaşılmaktadır. Bu durumda satış kararı verilirken satış bedelinin yukarıdaki esaslar dikkate alınarak dağıtım kararı verilmesi gerekirken, bölünmüş parçalardan söz edilerek infazda tereddüt yaratacak şekilde karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.

Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 17.12.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972