· KİRALANANIN DEVRİ

ÖZET: 6570 sayılı Yasaya tabi olan kiralananın kira sözleşmesinde yazılı olmasa bile kısmen veya tamamen başkasına devri veya kiralanması, işgal ettirilmesi yasaktır.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz

edilmiştir.

Davacı vekili, kiralananın 13.11.1996 başlangıç tarihli şifahi kira sözleşmesi ile Müslüm isimli kişiye kiraladığı halde belediye görevlilerince yaptırılan kontrol ve teshillerde kiralananın davalıya devredildiğinin anlaşıldığını ileri sürerek fuzuli işgal nedeniyle davalının tahliyesini istemiştir. Mahkeme 13.11.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin sözlü olarak kurulduğunu, devir yasağı olmadığından devralan davalı belirsiz bir süre için kiracı olarak kullandığından fuzuli şağil olarak kabul edilemeyeceğinden davanın reddine karar vermiştir.

Kiralananın 6570 sayılı Yasaya tabi olduğu ihtilafsızdır. 6570 sayılı Yasanın 12. maddesinde kira sözleşmesinde yazılı olmasa bile kiralanan yerin kısmen veya tamamen başkasına devri veya kiralanması yahutta kiracı gayrimenkulü bıraksa bile kısmen veya tamamen başkasına işgal ettirilmesi yasaklanmıştır. 6570 sayılı Yasaya tabi yererde aslolan kiralananın devredilemeyeceğidir. Kira sözleşmesinin yazılı biçimde yapılmamış olması adı geçen yasa maddesinin uygulanmasına engel değildir. Bu durumda işin esası incelenerek bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.3.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972