ÖZET: Taraflar arasındaki kim sözleşmesinde kira bedelinin belirlenen günde ödenmemesi durumunda kira döneminin sonuna kadar olan tüm kira bedellerinin muaccel olacağı belirlendiğine göre; ihtarname ile verilen 30 günlük süre içinde bu kira bedelleri ödenmediğinden temerrüt gerçekleşmiştir.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili Nisan 2001 kirasının sözleşmede öngörülen süre içi ödenmediğini, kira sözleşmesindeki şart uyarınca dönem sonuna kadar ı kiraların muaccel hale geldiğini, bu kiraların davalıya tebliğ ettirilen ihtara men verilen süre içinde ödenmediğini bildirerek kiralananın tahliyesini 1.650.000.000.-Liranın tahsilini istemiştir.

Davalı vekili temerrüt ihtarı kendilerine tebliğ edilmeden Nisan 2001 kirasının ödendiğini, temerrüt oluşmadığını, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece temerrüt ihtarnamesi davalıya tebliğ edilmeden önce 3.4.2001 tarihinde Nisan kirasının davacı vakfın banka hesabına yatırıldığı temerrüdün gerçekleşmediğinden bahisle dava reddedilmiştir.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin özel şartlarının 5. maddesinde kira bedellerinin ait olduğu ayın birinci günü mesai saati sonuna kadar ödeneceği ve kira bedelinin ödenmesinde bir seferlik gecikmenin kira dönemi sonuna  kadar olan kira bedelinin tümünü muaccel hale getireceği kabul edilmiş Nisan kirasının akte göre 1.4.2001 günü, bu tarih Pazar gününe rastladığından 2.4.2001 günü mesai saati sonuna kadar ödenmesi gerekirken 3.4.2001 tarihinde ödenmesiyle kira sözleşmesinin özel şartlar 5. maddesi gereği dönem sonuna kadar olan kiraları istenebilir hale gelmiş ve bu kira bedelleri ihtarname ile verilen 30 günlük süre içinde ödenmediğinden temerrüt gerçekleşmiştir.

Bu durumda kiralananın tahliyesine ve ödenen kiralar nazara alıra alacağın tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde red  kararı verilmesi hatalıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA) ve istek h; de peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.12.2001 tarihi oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972