ÖZET: 6570 sayılı Yasanın 7/b-c-ç maddelerine dayanan tahliye davasının kira aktinin hitamını takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmişse, bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir, Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

6570 sayılı Yasanın 7/b-c-ç maddelerine dayanan tahliye davasının anılan yasa maddeleriyle İcra iflas Kanununun 272. maddesinin kıyasen uygulanması ve yerleşmiş içtihatlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içerisinde açılması gerekir. Daha öce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmişse bu irade açıklaması süreyi koruya cağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu için davalı tarafça ileri sürme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.

Olayımızda, kiralanana ait yazılı kira sözleşmesi 1.6.1999 başlangıç tarih i ve bir yıl sürelidir. Sözleşme 1.6.2000 tarihinden itibaren 6570 sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca aynı şartlarla bir yıl süre ile uzamış ve davanın açıldığı yıl itibariyle 31.5.2001 tarihinde sona ermiştir. Bu nedenle 1.6.2001 tarihinde açılan dava süresindedir. Dava süresinde açıldığına göre taraf delilleri toplanarak varılacak sonuca göre bir karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile süre yönünden davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.11.2001 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972