ÖZET : Kiracıya gönderilen takip talepnamesi ve ihtarlı ödeme emrinde borcun ödenmemesi halinde tahliye istenebileceğine dair bir ihtar bulunmadığına göre, yasal unsurları taşımayan ihtarnameye dayanılarak tahliye kararı verilemez.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, kiralananın tahliyesine ve alacağın kısmen tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere. 1.3.2000 tarihinden başlayan dönemde dava dışı aylar kira parasının davalı tarafından 70.000.000.-TL üzerinden ödenmiş olmasına nazaran aylık kira parasının. 70.000.000.-TL olduğunun anlaşılmasına göre kira alacağının kısmen tahsiline karar verilmesinde bir usulsüzlük olmadığından davalının kira alacağına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı, davalının 1.3.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olup, icra takibine rağmen 2000 yılı Haziran ayından Eylül ayma kadar olan 350.000.000.-TL kira bedelini ödemediğinden bahisle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.

Davacının dayandığı Kartal 2. İcra Müdürlüğü'nün 2000/3024 esas sayılı icra takibinde takibin asıl dayanağını oluşturan. 10.10.2000 günü takip talepnamesi sadece alacak istemine ilişkindir ve haciz yolu ile takip istenmiştir. Anılan talepnamede tahliye istemi mevcut olmadığı-gibi davalıya gönderilen ihtarlı ödeme emrinde de borcun ödenmemesi halinde tahliye istenebileceğine ilişkin bir ihtar bulunmamaktadır. Bu durumda davanın dayanağını oluş turan ihtarname yasal unsurları taşımadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zühul olunarak tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Sonuç : Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kira alacağına ilişkin hüküm kısmının (ONANMASINA), 2 nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının (BOZULMASINA) ve onanan kısım için istek halinde temyiz giderinin temyiz edene iadesine, 10.9.2001 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972