Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar dayalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm dayalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde, uzun yıllardır kiracı olarak oturan Mehmetin 1990 yılında vefat etmesiyle kira sözleşmesi sona erdiğinden oğlu olan davalının fuzuli işgal nedeniyle tahliyesini istemiştir. Davalı yargılamaya iştirak etmemiştir.

Mahkemece, kira sözleşmesinin davalının, babası Mehmet ile yapıldığı, ancak Mehmet'in ölümü üzerine bu yerin dayalı oğlu Şenol tarafından kullanıldığı, kira paralarının kiracı adına ödenmesi nedeniyle davacının Mehmet'in ölümünden haberdar olmadığı, Şenol'un bu yeri fuzulen işgal ettiği, işgale son verilmesi konusunda ayrıca ihtara gerek bulunmadığı gerekçesi ile davalının tahliyesine karar verilmiştir.

6570 sayılı Yasanın 13. maddesinde kira mukavelelerinin Borçlar Kanununun bu kanuna mugayir olmayan vecibelerine kiracılar veya ortaklarıyla sanat, meslek ve ihtisasları dolayısı ile aynı meslek veya sanatı idame ettirecek mirasçıları ve meskenlerde ölen kiracı ile birlikte ikamet edenler tarafından tamamen riayet edildiği müddetçe aleyhlerine tahliye davası açılamayacağı hükmü getirilmiştir. Davalının Ölen kiracı Mehmet'in oğlu olduğu ve ölümünden sonra da kiralananda oturduğu mahkemece de kabul edildiğine göre fuzuli şagil olduğunun kabulü hatalıdır. Davanın reddine karar verilmesi gerekirken davalının fuzuli şagil olduğu kabul edilerek yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.3.2000 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972