 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
Esas no:1999/9778
Karar no:1999/9938
T:29.11.1999
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
* ŞUFA DAVASI
ÖZET:Şufa hakkı, taşınmazdaki payın tapuda temliki ile doğan ve satın alan üçüncü kişiye o pay kaça mal olmuş ise, o bedel üzerinden diğer paydaşa satın almak hakkın veren inşai bir haktır. Şufalı payların davalılara satıldığı tarihlerde davacı henüz tapuda paydaş olmadığı gibi ihale yolu ile de henüz mülkiyet hakkını kazanmış değildir. Bu husus göz önünde tutularak davanın reddine karar verilmek gerekir.
KARAR
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve şufa davasına dair karar davacı-davalılardan M. Emin süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davalı şufalı payların iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Mahkeme davalılardan İmdat K... hakkında açılan davayı süre yönünden reddetmiş, diğer davalı M. Emin K... hakkında açılan davayı kabul etmiş, hüküm davacı vekili ve davalılardan M.Emin K... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı şufalı payın ilişkin bulunduğu taşınmazda paydaş olduğunu davalı Mehmet Emin K...'nın 09.05.1997 tarihinde, diğer davalının 13.03.1998 tarihinde taşınmazdan pay alması nedeniyle şufalı payların iptali ve adına tescilini istemiştir.
Şufa hakkı taşınmazdaki payın tapuda temliki ile doğan ve satın alan üçüncü kişiye o pay kaça mal olmuş ise o bedel üzerinden diğer paydaşa satın almak hakkını veren inşai bir haktır. Davacı, şufai payın ilişkin bulunduğu taşınmazdaki 1/3 payını belediyenin 30.01.1997 tarihinde yaptığı ihale sonucu edinmiş ise de bu payı 27.05.1998 tarihinde tapuya tescil edilmiştir. Şufalı payların davalılara satıldığı tarihlerde davacı henüz tapuda paydaş olmadığı gibi ihale yolu ile de mülkiyet hakkını kazanmış değildir. Bu husus gözönünde tutularak davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenle hükmün davalı M.Emin K...'ın temyizi yönünden BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacı vekilinin temyiz itirazlarını incelenmesine yer olmadığına ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 29.11.1999 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
