 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
Esas no: 1999/7705
Karar no: 1999/7721
Tarih: 11.10.1999
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
6570/m.7
KARAR : Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının eşi Mustafa'nın emekli olup, halen boşta gezdiğini, mecurda elektrikli malzeme tamir ve satışı yapacağını bildirerek süresinde açtığı bu dava ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı taraf ise, ihtiyacın samimi olmadığını, davacı ve eşinin halen Almanya'da ikamet ettiklerini, Ankara'ya gelip yerleşmediklerini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme tarafların tanıklarını dinledikten sonra kiralananın tahliyesine karar vermiştir.
6570 sayılı yasa acil, samimi ve zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni kabul etmiştir. Henüz doğmamış bir ihtiyaç tahliye nedeni olamaz. Davacı tanıkları ve davacı vekili dahi, davacı ve eşinin henüz Ankara'ya yerleşmediklerini, Ankara'da kirada bulunan, evlerinin tahliyesi için dönem sonunu beklediklerini, ev boşalınca Ankara'ya gelip yerleşerek ticaret yapacaklarını bahsetmiş olduklarından henüz ihtiyacın doğmadığı, dava konusu işyerinin bulunduğu Ankara'ya gelip yerleşmek için ciddi bir girişimlerinin de bulunmadığı anlaşıldığından davalarının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi,
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icap etmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.10.1999 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
