KARAR

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde müvekkilinin oğlu Mehmet A...'nın kiralananda sarraflık, saat ve cep telefonu ticareti yapacağını ileri sürerek taşınmazın tahliyesin» istemiştir. Davalı vekili, ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını, aynı sokakta davacıya ait 20/B nolu dükkanın boş olduğunu, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiştir.

Davacıya ait kiralananın hemen karşısında bulunan 20/B nolu dükkanın boş olduğu anlaşılmaktadır. Esasen davacı da bu duruma karşı çıkmamıştır. Yapılan keşif sonucu verilen bilirkişi raporunda 17/C nolu kiralananın 20 m² büyüklüğünde, sokağa iki cepheli, karşısındaki 20/B nolu boş dükkanın 15-16 m², sokağa tek cepheli olduğu, kiralananın iki cephede de vitrin düzenlemesi yapılabilmesi nedeniyle boş olan dükkandan daha üstün nitelikte bulunduğu belirtilmiştir. Bilirkişi raporunun kapsamından boş olan yerde de sarraflık, saat ve cep telefonu ticaretinin yapılabileceği anlaşılmaktadır. Boş olan işyerinin ihtiyaca tahsis edilmemesi ihtiyaç iddiasının zorunlu, gerçek ve samimi olmadığını göstermektedir. 6570 Sayılı Yasa zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni olarak kabul ettiğine göre ihtiyacın zorunlu olduğu kabul edilemez. Bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 6.12.1999 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972