Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

Dava 13 parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar Gülümser, Nihal ve Nevzat vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

1- Ortaklığın giderilmesi davalarında paydaşlar sağsa kendilerinin ölü ise ibraz ettirilecek veraset belgesi ile saptanacak mirasçılarının davaya dahil edilmesi, böylece taraf teşkil olunması zorunludur. 

 

Ortaklığının giderilmesi istenilen 295 ada 8 sayılı parsel ile 296 ada 14, 16,135, 136, 32, 86 parsel sayılı taşınmazlarda paydaş olan İhsanın Kartal 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 1989/1137-1451 esas ve karar sayılı veraset ilamında Şefika Türkan isimli bir mirasçısının daha bulunduğu ancak davada taraf gösterilmediği bu taşınmazlar yönünden taraf teşkilinin tamamlanmaması,

 

2- Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz üzerinde bina ağaç vesaire gibi muhtesat varsa bunlar MK. 619 maddesi uyarınca arzın mütemmim cüz-ü sayıldığından arzla birlikte satışına karar verilir.. Ancak bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin tapuda şerh varsa veya bu hususta tüm paydaşlar ittifak ediyorsa o takdirde değerlere göre oran kurulması ve satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması gerekir. Oran kurulurken muhtesatın ve arzın dava tarihi itibariyle ayrı ayrı değeri takdir ettirilir, bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri saptanır, bulunan tüm değer muhtesat bedeline ve arzın kıymetine ayrı ayrı oranlanarak yüzde itibariyle ne kadarının muhtesata ne kadarının arza isabet ettiği belirlenir. Satış bedelinin dağıtımında da bulunan bu yüzde nispetler gözönünde tutularak muhtesata isabet eden kısmın sadece muhtesat sahibine veya payları nispetinde sahiplerine arza isabet eden kısmında payları oranında tüm paydaşlara verilmesi icap eder.

 

Muhtesatın arzın paydaşlarına değil de 3. şahsa aidiyetinin anlaşılması halinde bu şahsı muhtesat nedeniyle davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay verme mümkün değildir.

 

Dava konusu taşınmazlardan 296 ada 16 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki muhdesatın paydaşlardan hangisine ait olduğu tapunun beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Mahkemece bu muhdesatlara ait bedelin hak sahiplerine ödenmesine karar verilmişse de hükme esas alınan 24.10.1997 ve 28.4.1997 tarihli raporların yukarıdaki esaslara göre hazırlanmadığı görülmüştür. Bu taşınmaz yönünden muhdesatların taşınmazı tüm değerine oranı belirlenip bu oran dahilinde tapunun beyanlar hanesinde hak sahibi olarak gözükenlere ödenmesine karar verilmesi gerekirken hatalı raporlara göre hüküm kurulması,

 

3- Dava konusu 294 ada 6, 295 ada 3,4, 5 parseller ile 296 ada 14 ve 32 sayılı parsellerde bir kısım paydaşların kim oldukları ve adresleri tesbit edilemediğinden bu paydaşlara dava dilekçesi ve hüküm ilanen tebliğ edilmiştir. 3561 sayılı Mal Memurlarının kayyım tayin edilmesine dair Yasa hükümleri gereği bu paydaşlara mahallin en büyük Mal Memurunun kayyım olarak atanıp kayyımın huzuruyla davaya devam olunması gerektiğinin düşünülmemesi,

 

 

4- Tüm taşınmazlarda paydaş olmayan kişilere ait veraset belgelerine göre satış bedelinin dağıtımına karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

 

Sonuç: Hükmün yukarıda yazılı nedenlerle (BOZULMASINA), bozma nedenlerine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.10.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972