Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

Dava iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemece istem gibi tahliyeye karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Taraflar arasındaki 9.12.1995 tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin özel şartlarının 4. maddesinde de aylık kira paralarından birinin ödenmemesi halinde o kira döneminin diğer aylarının kira paralarının da muaccel hale geleceği şartına yer verilmiştir. Davacının dayandığı ilk ihtarla ödeme emri Mayıs 1997 ayı kira parasına ilişkin olarak 28.5.1998 de keşide olunmuştur. Böylece o Güne kadar Mayıs ayı kira parası ödenmediğine göre o kira yılının diğer kira paraları da muaccel hale gelmiştir. Bu takip yapılırken o kira yılı muaccel borçlarının tamamının istenmesi gerekirdi. Bu yola gidilmeyip, ayrı bir ihtarnameye konu edilmesi ve isteğin bölünmesi mümkün değildir. Sonraki ihtarlar haklı sayılamaz. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

 

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.7.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972